Keerberg 15-A6367 EE VoerendaalVoerendaal

Aan de rustige Keerberg in Voerendaal ligt deze modern afgewerkte woning met een diepe, fraai aangelegde tuin. Met een woonoppervlakte van circa 139 m² en een perceel van 426 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de ruime indeling, praktische voorzieningen en verzorgde tuin is dit een heerlijk huis voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten - Bouwjaar: 1954 (conform BAG); - Perceeloppervlakte: 426 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte: ca. 139 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Vier slaapkamers, moderne afwerking; - Diepe, goed onderhouden tuin met overkapping en ruime garage; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen. INDELING Souterrain: De woning beschikt over een praktische kelder, ideaal voor opslag of het bewaren van proviand. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de kelder en de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte. Twee vaste muurkasten zorgen voor extra bergruimte. Via twee schuifdeuren bereikt u de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap spoelbak met kraan en koelkast. Vanuit de keuken heeft u via dubbele glazen deuren direct toegang tot de tuin — een groot pluspunt op zonnige dagen! Achter de keuken bevindt zich een kleine hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de wasruimte met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie fraai afgewerkte slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De kamers zijn licht, strak afgewerkt en direct te betrekken. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor veel licht en extra ruimte ontstaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ruimte met opstelling van de cv-installatie. Tuin: De diepe, verzorgde achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging geniet u de hele dag van zon én privacy. De tuin beschikt over een groot gazon en een ruime overkapping achterin. De tuin is volledig omsloten door een groene heg, wat zorgt voor een prettige beschutting en een verzorgde uitstraling. Garage: De vrijstaande garage is gesitueerd in de achtertuin en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Deze ruime garage biedt voldoende plek voor een auto, fietsen of extra opslag. Dankzij de ligging op het perceel is de garage goed bereikbaar en vormt deze een praktische toevoeging aan het geheel. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.