Lambrechtsstraat 136367 BM VoerendaalKunrade

Aan de Lambrechtsstraat in Voerendaal - Kunrade staat deze fraaie en goed verzorgde twee onder 1- kap woning. De woning wordt gekenmerkt door de lichte L- vormige woonkamer, de keuken, garage, zes slaapkamers, de ruime badkamer en verzorgde tuin. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. De L-vormige woonkamer met wenteltrap naar eerste verdieping en tuincontact middels een schuifpui. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken die voorzien is van inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, inductiekookplaat, wasemkap en koel- vriescombinatie. Via de achtertuin en de oprit is de aangebouwde garage te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot; 6.12/3.49; 3.84/3.49; en 4.36/2.40 met balkon. Badkamer 3.13/2.40 met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel, verwarmde spiegels, vloerverwarming, designradiator en witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, respectievelijk groot; 3.40/2.96; 3.40/2.96 en 3.54/2.43. Ook bevindt zich hier de stook- wasruimte en twee vlieringen. Bijzonderheden: - Er wordt verwarmd middels een gehuurd Cv-toestel en een warmtepomp(eigendom). - 16 zonnepanelen(eigendom). - 6 slaapkamers. - Grotendeels voorzien van houten/ kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing of HR++- glas. - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. - Energielabel A ( te verbeteren door bijvoorbeeld het plaatsen van een zonneboiler). - Rustige en zeer geliefde woonplek in Voerendaal-Kunrade, in de buurt van de Brede school en diverse sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis/padel, volleybal en handbal) en sporthal/zwembad De Joffer. Ook is het buurtwinkelcentrum in de directe nabijheid gelegen. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)