Mostardstraat 316367 HR VoerendaalUbachsberg

In een rustige woonwijk in Ubachsberg (gemeente Voerendaal), ligt deze halfvrijstaande woning voorzien van nieuw dak met ruime oprit en garage. De woning beschikt over 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer op de 2e verdieping te realiseren. Bent u op zoek naar een ruime starterswoning, dan kan dit zo maar eens uw nieuwe thuis worden. Algemeen: Bouwjaar: 1967 Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m² Perceeloppervlakte: 260 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Voorzieningen: Elektriciteit: Kozijnen: aluminium Isolatie: dakisolatie, dubbel glas Zonnepanelen: 8 eigendom Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Intergas VR 2003 Warm water voorziening: via boiler Indeling: • Kelder Provisiekelder • Begane grond Entree; hal voorzien van meterkast met toegang tot toilet, bovenverdieping en woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van inbouwspots en een tegelvloer. In de aanbouw is er tuincontact via twee grote ramen en een deur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de oprit en de keuken. In de keuken is er extra lichtinval via een glaskoepel in het dak. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, een elektrische kookplaat, wasemkap, oven en koelkast. In een inham bevindt zich de witgoedaansluiting. Via de keuken is er toegang tot de kelder en de tuin. • 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten plafonds en houten vloeren. De grootste slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Via een van de slaapkamers is er toegang tot de zolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. • 2e verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de zolder. Deze bestaat uit twee ruimtes, een bergzolder waar de c.v.- ketel zich bevindt en een ruimte die als extra slaapkamer zou kunnen dienen. Beide ruimtes zijn voorzien van Velux-ramen. Onder de schuinte van het dak en onder de trap bevindt zich bergruimte. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd met unidek dakplaten. Bijgebouwen: Ruime garage met fietsenberging. Tuin: Patiotuin met toegang naar garage. Ligging: Deze woning ligt in een rustige woonomgeving te Ubachsberg, nabij Voerendaal. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Op loopafstand van de basisschool en speeltuin gelegen, voor de dagelijkse benodigdheden is er een boerderijwinkel in Ubachsberg gelegen. De overige voorzieningen zijn te vinden in het nabij gelegen Voerendaal, op enkele minuten rijafstand. Ubachsberg is landelijk gelegen met vele mooie vergezichten en fijne wandel- en fietspaden die iedere dag weer voor een vakantiegevoel zorgen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie C, nummer 3016, ter grootte van 260 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.