Mostardstraat 406367 HT VoerendaalUbachsberg

Vrijstaande levensloopbestendige, sfeervolle woning met 3 slaapkamers, ruime garage en prachtige tuin met veel privacy. Gelegen in het schilderachtige heuvelland van Ubachsberg, biedt deze vrijstaande woning een unieke kans om te wonen in de natuur, met een fantastische vrije ligging. De woning is perfect gelegen nabij Heerlen en Voerendaal, en ligt dicht tegen het heuvelland, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving, ideaal voor een brede doelgroep. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Gebruiksoppervlakte wonen: 165 m² Externe bergruimte: 28 m² Perceeloppervlakte: 932m² Aanvaarding: in overleg (vrij direct beschikbaar) Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: moderne schakelkast, 10 groepen en 3-fase aansluiting Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting : aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: Hout met glas-in-lood beglazing/enkel Isolatie: dakisolatie Installaties: Centrale verwarming: cv-installatie(eigendom) Warm watervoorziening: via combiketel 8 zonnepanelen (eigendom) Indeling Deze prachtige vrijstaande levensloopbestendige woning biedt alles wat u nodig heeft. De woning heeft een moderne en complete badkamer en overig sanitair op de begane grond en beschikt over ruime slaapkamers op zowel de begane grond als de etage. Indeling Begane Grond: Ruime entreehal met meterkast, toilet en trappenhuis. De keuken betreft een eenvoudige keukenopstelling en biedt volop kansen voor de nieuwe bewoners om hier een mooie eigen invulling aan te geven. Vanuit de keuken is er zicht en toegang tot de prachtige tuin. De woonkamer is zeer ruim van opzet met veel lichtinval door de grote glas-in-lood raampartijen rondom. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle haardpartij. Slaapkamers (3,69 x 3,96 m & 3,69 x 4,60 m): Twee grote slaapkamers op de begane grond bieden in combinatie met de vernieuwde badkamer de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. De moderne badkamer is extra ruim en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en hangend toilet. Indeling Verdieping: De verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden: Slaapkamer (5,92 x 2,85 m): Een zeer royale extra slaapkamer. Bergzolder en CV-ruimte: Voor extra opslag en praktische ruimte. Tuin en Garage: Deze woning beschikt over een vrijstaande garage, die veel opbergruimte biedt, en voorzien van een oprit vanaf de Hunsstraat. Het garage-dak is bedekt met 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzame energievoorziening van het huis. Locatie en Omgeving: Ubachsberg is een rustige en schilderachtige plaats in het heuvelland, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die van een landelijke sfeer houden. Het huis is strategisch gelegen nabij de steden Heerlen en Voerendaal, waardoor zowel winkels, scholen als openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De woning biedt een perfecte balans tussen privacy en toegankelijkheid. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.