Panhuisstraat 366367 XH VoerendaalVoerendaal

In de nabijheid van de dorpskern van Voerendaal en het Haerenbos mogen wij u deze eengezinswoning aanbieden aan de Panhuisstraat 36. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zolder, zonnige tuin en meerdere bergingen. Een ideale woning voor bijvoorbeeld starters, koppels of kleine gezinnen. Indeling: Kelder: Functionele provisiekelder met betonvloer, ideaal voor opslag. Begane grond: Betegelde voortuin/oprit. Entree/hal met tegelvloer, trapopgang naar de verdieping, meterkast met omvormer PV en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset. Open keuken met wandopstelling v.v. 4-pits gasfornuis en afzuigkap, verdere apparatuur los. Woonkamer met laminaatvloer, granolstuc en airco. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 31 m2. Bijkeuken/stal (ca. 12 m2) met inbouwspots en witgoedaansluitingen. Aansluitend een functionele bergruimte (ca. 6 m2). De tuin is grotendeels beklinkerd en beschikt over een fijne overkapping (ca. 8,5 m2) met inbouwspots en lichtkoepel. De tuin is verder omheind met schuttingen, beschikt over een aanvullende stal/garage en poort achterom. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Drie slaapkamers (resp. ca. 11.5, 11 en 7,5 m2 groot) met laminaatvloer en behang. De grootste kamer beschikt ook over een airco. Badkamer (ca. 2 m2) met douchehoek. Cv-ruimte met opstelling Nefit ecomline HR (ca. 2002, eigendom). Zolder: Middels vaste trap bereikbare zolder (ca. 7 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) met houten vloer en twee dakramen. Optioneel mogelijkheid tot realiseren van extra slaap-/werkkamer. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen, 2023, eigendom, 405 Wp per paneel; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Rolluiken rondom; - Zonnig gelegen achtertuin op ZW; - Gelegen nabij centrum en Haerenbos; - Starterslening mogelijk via gemeente/SVn.