van Merodestraat 36367 CR VoerendaalKunrade

HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE GELEGEN IN DE GELIEFDE KERN "VOERENDAAL" OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN KELDER: Voorraadruimte. BEGANE GROND: Hal met betegeld toilet, trap naar verdieping en meterkast; woonkamer met open haard en in open verbinding met tuinkamer; tuinkamer met openslaande tuindeuren; dichte keuken met eiken aanbouwinstallatie voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat en afzuigkap) en toegang tot kelder; bijkeuken met vaste kast, aansluiting wasautomaat en deur naar tuin; knusse tuin met achterom en toegang tot garage; vrijstaande garage met elektrisch bedienbare kantelpoort; oprit met plek voor meerdere auto's. VERDIEPING: Overloop met vlizotrap naar zolder en muurkast; 3 slaapkamers; betegelde badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel met meubel. ZOLDER: Bergruimte, verdeeld in 2 ruimtes met de cv-combiketel. BIJZONDERHEDEN: Deze goed gesitueerde woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas en grotendeels rolluiken. Los van de garage is er voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. De woning kenmerkt zich door de goede lichtinval en de ideale ligging in de geliefde kern "Voerendaal" op loopafstand van winkels, basisschool en sportverenigingen. Bouwjaar: 1961. Woonoppervlakte: 103 m2. Inhoud: 395 m3. Perceel: 293 m2. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.