Widdershovenstraat 76367 HV VoerendaalUbachsberg

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Ubachsberg ligt op de hoek Widdershovenstraat/Van Mulkenplein deze goed afgewerkte half-vrijstaande woning. De woning beschikt over een achterom-ingang en een omsloten achtertuin met veel privacy. Verder een moderne keuken (2023) en badkamer, drie slaapkamers en ruim voldoende bergruimte. Onder andere op de bergzolder en in een praktische bijkeuken welke inpandig bereikbaar is. Algemeen: Bouwjaar: 1981 (Bron: BAG viewer) Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m² Perceeloppervlakte: 141 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: nieuwe meterkast Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR++ glas Isolatie: HR++ glas Zonnepanelen: 14 stuks (eigendom, 2017) Overig: Laadpaal elektrische auto kan achter blijven Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Remeha Calenta Ace 40c CW5 (2017, eigendom) Warm water voorziening: via combiketel Begane grond: In de voorbouw bevindt zich de entreehal met trappenhuis, nieuwe meterkast en de modern betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer welke, net als de gehele begane grond, betegeld is. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2023) en bijkeuken; compleet met combi-oven, inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser. De ruimte onder de trap is vanuit de woonkamer toegankelijk en dient als extra voorraadkast. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdiepingsvloer is van beton en geheel van laminaat voorzien. De slaapkamers zijn bedekt met laminaat. De mooie badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad-douche combinatie, vaste wastafel met ombouwkasten, tweede toilet en handdoekradiator. De wanden zijn geheel betegeld en het gestuukte plafond voorzien van inbouwspots. Op de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping toegankelijk. Zolderverdieping: De zolder betreft een bergzolder alwaar tevens de HR c.v.-installatie staat opgesteld (Remeha Calenta / eigendom). Tuin: De achtertuin is geheel omsloten, voorzien van een houten tuinberging en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is ook achterom toegankelijk. Ligging: Deze woning ligt in een rustige woonomgeving te Ubachsberg, nabij Voerendaal. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Ubachsberg heeft enkele voorzieningen waaronder een basisschool, speeltuin, boerderijwinkel en busverbinding. Deze liggen alle op loopafstand. Tevens is op korte afstand Brasserie Zondheed te bereiken. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie C, nummer 3094, ter grootte van 141 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.