Bekslaan2114 CB VogelenzangVerspreide huizen Vogelenzang

Exclusieve bouwkavel op absolute toplocatie in Kennemerland! Op een van de meest gewilde en idyllische locaties van Kennemerland, tussen Aerdenhout en Bennebroek, bevindt zich deze uitzonderlijke bouwkavel, groot 5.535m², met de mogelijkheid tot realisatie van een royaal, vrijstaand landhuis van allure. Hier kunt u uw eigen droomwoning realiseren midden in het groen met maar liefst ca. 800m² aan woonoppervlak en ruimte voor een bijgebouw van ca 80m². Dit riante bouwperceel bevindt zich op loopafstand van de Amsterdamse Waterleidingduinen en aan de overkant kunt u natuurgebied Landgoed Leyduin zien liggen. De kavel grenst direct aan uitgestrekte bollenvelden en biedt een ongeëvenaard, panoramisch uitzicht over het open landschap. De rust, ruimte en privacy die u hier ervaart zijn zeldzaam, terwijl de ligging tegelijkertijd verrassend centraal is. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, scholen, evenals het NS-station Station Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen richting de Randstad. Voor wie het ultieme buitenleven zoekt, bestaat bovendien de unieke mogelijkheid om het aangrenzende weiland van circa 4.669m² bij te kopen, waarmee een landgoedachtige setting van meer dan één hectare kan worden gecreëerd van uitzonderlijk niveau. Hier woont u in het groen, omgeven door bos en natuur, met een fraai zicht op de open strandvlakte van Vogelenzang — een zeldzame combinatie van beslotenheid en weidsheid. Alternatieve ligging bouwvlak Het huidige bouwvlak is gesitueerd op locatie A (kadastraal perceel H 488) en zal worden ontsloten via de Bekslaan. Verkoper is momenteel echter bezig met een traject om het bouwvlak te verplaatsen naar een aantrekkelijk alternatief: locatie B op kadastraal perceel H 486. Dit ruim opgezette perceel van circa 8.000 m² biedt een panoramisch uitzicht en zal worden ontsloten via de Vogelenzangseweg. Naast het bouwvlak op locatie B liggen de leidingen van PWN en Liander. Locatie Het zonnige perceel is gelegen in een lommerrijke, exclusieve villawijk die bekendstaat om haar rustige en kindvriendelijke karakter. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder gerenommeerde scholen, sportverenigingen en hoogwaardige winkelvoorzieningen. De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van zowel het historische centrum van Haarlem als het strand en de duinen van Zandvoort. Dankzij uitstekende verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer is ook de rest van de Randstad snel en comfortabel bereikbaar. Samenvattend Een zeldzame kans om op een absolute A-locatie een exclusieve, duurzame villa te realiseren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. Een plek waar architectuur, natuur en privacy samenkomen op het hoogste niveau. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 5.535m² (Locatie A) of circa 8.000m² (Locatie B); - Locatie B wordt ontsloten d.m.v. de bestaande toegangsweg via de Vogelenzangseweg; - naast Locatie B, liggen de leidingen van PWN en Liander; - Schoon grond verklaring aanwezig; - Quickscan Flora en Fauna aanwezig; - Mogelijkheid tot aankoop aangrenzende weiland, groot 4.669m²; - Eigen grond; - Bestemmingsplan Landelijk gebied 2013, geconsolideerde versie; - Goothoogte 6 meter, met 10% marge; - Nokhoogte 10 meter, met 10% marge; - Bouwvlak: circa 20m x 15m, footprint van ca. 300m²; - Woning met circa 650 – 800m² woonoppervlak mogelijk; - Woning met circa 2.500m³ is mogelijk; - Twee lagen met een kap mogelijk; - Er mag volgens het bestemmingsplan -binnen een bepaald vlak - 55m² aan bijgebouwen worden gebouwd, met een maximale goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 6 meter. - De kavel is uitsluitend op afspraak te bezichtigen. Een unieke kans om uw eigen droomwoning te bouwen op een unieke lokatie in de Randstad! Interesse in dit bouwkavel? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.