Leidsevaart 2622114 AJ VogelenzangVogelenzang

Wonen met vrij uitzicht op de bollenvelden in Vogelenzang Altijd al gedroomd van wonen met uitzicht op kleurrijke bollenvelden en voorbijvarende bootjes? Dan is deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Vogelenzang misschien wel iets voor u. Met een gunstige ligging in de gemeente Bloemendaal en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning het beste van beide werelden. De woning heeft Energielabel A. Vloer, muren en dak zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van A++ en A+ glas. Op het dak liggen 15 zonnepanelen. Kortom: mooi wonen in een energiezuinige woning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten, die weer toegang geeft tot de garage met veel bergruimte op de vliering. De woonkamer heeft een ruime nieuwe open keuken (2023) die van alle gemakken is voorzien en uitkijkt over velden en Leidsevaart. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Op de zolder is een ruime slaapkamer met dakkapel en een werkkamer. Aan de voorzijde van de woning kunt u parkeren op de oprit met carport. Vogelenzang wordt omringd door prachtige bollenvelden, die in het voorjaar zorgen voor een kleurrijk en betoverend uitzicht. Vanuit de woning kunt u genieten van dit unieke landschap. Het dorp heeft een eigen supermarkt, een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen op loopafstand van de woning. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Bennebroek en Hillegom, die op fietsafstand liggen. De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem en Hillegom zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. U woont hier op korte afstand van zee, bos en duinen. In de Amsterdamse Waterleidingduinen en bij de buitenplaats Huis te Vogelenzang kunt u heerlijk wandelen. Liever naar de stad? Haarlem ligt op 10 km. In de directe omgeving vindt u de stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den-Haag zijn in 10 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: 49.14m2 Entree, hal, woonkamer met trapkast, moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (totaal 38m2) en schuifpui naar de zonnige fraaie achtertuin (NW, 11m x 8.5m). Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (16m2) met een elektrische deur en een bergvliering. 1e etage: 41.71m2 Overloop, slaapkamer (20.2m2) aan de achterzijde met vaste kastenwand, slaapkamer (10m2) aan de voorzijde, badkamer (2015) met inloopdouche, zwevend 2e toilet en wastafelmeubel. 2e etage: 24.98m2 Overloop met dakraam en was/droger aansluiting, werkruimte (3m2) met dakraam, ruime slaapkamer (15.85m2) met dakkapel, wastafel en vaste kastenwand. Bijzonderheden: * Van de leidsevaart262 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 116m2. Eigen grond 210 m2. Bouwjaar 1988 * Energielabel A * Ideaal gezinshuis met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en werkkamer • Sanitair vernieuwd in 2015 • Elektra en meterkast vernieuwd in 2022 • Keuken vernieuwd in 2023 * 11 meter diepe achtertuin (NW) * Uitzicht op bollenvelden en Leidsevaart * Goede maatvoeringen en fijne zichtlijn over tuin en groen * Parkeergelegenheid aan de openbare weg en op eigen terrein * Dubbel glas, vloer-, gevel- en dakisolatie * 15 zonnepanelen aanwezig * Oplevering in overleg