Leidsevaart 602114 AD VogelenzangVogelenzang

Verrassend Ruime Vooroorlogse Hoekwoning Gelegen aan de schilderachtige Leidsevaart 60 in Vogelenzang staat deze verrassend ruime hoekwoning met een rijke geschiedenis. Gebouwd in 1910, biedt deze woning het perfecte canvas voor iemand die het huis naar eigen wens wil moderniseren. Na 52 jaar met veel plezier gewoond te hebben, is het tijd voor de huidige bewoners om deze unieke plek door te geven aan een nieuwe eigenaar. Met een perceel van 121m² eigen grond en een woonoppervlakte van 90m², is dit huis een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een leuke woonomgeving met voldoende leefruimte. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen welke veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is compact en functioneel ingericht, maar een open keuken zou hier zeker niet misstaan. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn verrassend ruim en bieden voldoende mogelijkheden. De badkamer is van mooie afmetingen en is praktisch ingericht. De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. Via de poort bereik je de achtertuin, die ideaal is voor een zonnige middag of een gezellige barbecue met vrienden en familie. De aangebouwde stenen schuur biedt voldoende ruimte voor opslag, terwijl de volière een leuke toevoeging is voor vogelliefhebbers. De Leidsevaart 60 beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, wat het een ideale locatie maakt. De nabijheid van bos, duinen en strand biedt tal van mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Bovendien is het gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de grote steden. Binnen enkele minuten ben je op de snelwegen, waardoor je gemakkelijk kunt pendelen naar Amsterdam, Haarlem of andere steden in de regio. En ook de aansluiting met station Heemstede/Aerdenhout en Hillgom zijn prettig te noemen. Indeling: Begane grond (47.46m2); entree, hal met trapkast naar kelderruimte (stahoogte), toilet met fontein en garderobe, L-vormige woonkamer (31m2) met deur naar keuken (5.4m2), deur naar tuin, 1e etage (42.14m2); overloop, badkamer met dakkapel v.v. wastafel, ligbad, douche en was/droger aansluiting, slaapkamer (10.4m2) met dakkapel aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde v.v. dakkapel (resp. 12.3 en 9.2m2), Bijzonderheden * Van de leidsevaart60 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 90m2. Eigen grond 121m2. Bouwjaar 1910 * Vrij uitzicht op open vaarwater aan de voorzijde * Verrassend brede woning met breedtemaat van 6.40mtr * Dakkapellen aan voor- en achterzijde over gehele breedte * 3 slaapkamers en badkamer op 1e etage * Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas * Energielabel F * Nefit combiketel (2008) * Bouwtechnische keuring ter inzage * Aanvaarding in overleg * Winkels, scholen en sportfaciliteiten nabij * Nabij bos, duinen en strand * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden