Bossestraat 49-A4581 BA VogelwaardeBoschkapelle

Goed onderhouden vrijstaande woning met zwembad op royaal perceel in Vogelwaarde In het charmante en levendige dorp Vogelwaarde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.035 m². De woning is volledig voorbereid op de toekomst met 16 zonnepanelen, energielabel A en meerdere airconditionings voor optimaal comfort in elk seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een zeer verzorgde, zonnige achtertuin met zwembad — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van privacy en rust. Vogelwaarde biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een supermarkt, kapper, een gezellig eetcafé en sportverenigingen. Daarnaast beschikt het dorp over een basisschool en een levendig dorpshuis. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte en echte dorpsgezelligheid. Indeling Begane grond Via de kunststof voordeur (2020) betreedt u de ruime hal, voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een modern toilet en een meterkast met 11 groepen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met airconditioning, ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele werk-/logeer­kamer. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een douchecabine (2020), ligbad, dubbele wastafel, handdoekenradiator en een muziekinstallatie, wat zorgt voor extra comfort en ontspanning. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt eveneens over airconditioning. Aansluitend vindt u de open, luxe keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), afzuigkap (2020), Quooker (2025), Miele vaatwasser (2024), stoomoven, oven/magnetron, koelkast, vriezer en een gezellige bar. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de cv-ketel (2026) is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, die beide prettig zijn ingedeeld en beschikken over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Beide slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen, wat zorgt voor uitstekende ventilatiemogelijkheden en comfort gedurende alle seizoenen. De kamers zijn licht en veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Garage/Oprit De garage is voorzien van airconditioning en daardoor multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbyruimte. Aan de zijkant bevindt zich een praktische deur die directe toegang biedt tot de tuin. Tevens zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de technische installaties geplaatst. Op eigen terrein is er een royale oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Tuin De woning beschikt over een schitterende, fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt en perfect is om te genieten van het buitenleven. Het gazon is goed onderhouden en biedt volop ruimte voor ontspanning of spel. Diverse planten, struiken en bomen zorgen voor kleur en structuur gedurende het hele jaar, terwijl sfeervolle looppaden de tuin overzichtelijk en toegankelijk maken. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of zelfs een knusse buitenwerkplek. De tuin beschikt over een zwembad van circa 5 x 2,20 meter met een stevige betonnen ondervloer, perfect om op warme dagen af te koelen en te genieten van de zon. Daarnaast is er een vijver die bijdraagt aan een rustgevende, natuurlijke sfeer. Aan de woning bevindt zich bovendien een overkapping van 9 x 4 meter met ingebouwde spotjes, waardoor je heerlijk buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Dankzij de doordachte indeling en diverse zitplekken is er altijd een plek om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. De tuin combineert functionaliteit en esthetiek, waardoor het een verlengstuk van het woongenot vormt en een uitstekende plek is voor ontspanning, spel en gezellige bijeenkomsten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning met veel privacy en ruimte - 16 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Energielabel A voor een energiezuinig huis - Meerdere airconditionings voor optimaal comfort - Camerasysteem - Zwembad van circa 5 x 2,20 meter - Fraaie, verzorgde achtertuin - Volledig geïsoleerd - Kunststof voordeur vernieuwd in 2020 - CV-Ketel (2026) - Overkapping met ingebouwde spotjes - Balansventilatie aanwezig - Levensloopbestendige woning Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden