Rapenburg 1164581 AG VogelwaardeStoppeldijk

Ruime, vrijstaande woning met praktijkruimte en inpandige dubbele garage in Vogelwaarde! Welkom bij Rapenburg 116, een woning die uitblinkt in ruimte en veelzijdigheid. Met een royaal woonoppervlak van 185 m², 36 zonnepanelen en een inpandige garage voor twee auto’s, biedt deze woning alle comfort die u zoekt. Gelegen in het rustige en gemoedelijke Vogelwaarde, is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt. De begane grond beschikt over een aparte praktijkruimte, ideaal voor een salon, kantoor of hobbyruimte. Uiteraard kunt u deze ruimte geheel naar eigen wens inrichten. De lichte woonkamer en de ruime keuken zorgen voor een fijne woonsfeer. De inpandige garage, met twee afzonderlijke deuren en een vliering, biedt volop opslag- en parkeerruimte. Daarnaast is de woning dankzij de 36 zonnepanelen niet alleen energiezuinig, maar ook voorbereid op de toekomst. Buiten geniet u van een ruime tuin rondom de woning, waar u kunt ontspannen en genieten van de rust en privacy. Bent u op zoek naar een royale woning met veelzijdige mogelijkheden? Dan is Rapenburg 116 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van deze unieke woning! Indeling; Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u eerst in wat momenteel als wachtkamer van de praktijk wordt gebruikt. Deze ruimte is licht en toegankelijk, met een mooie voorgevel voorzien van een houten kozijn en een etalage. Aan de linkerkant bevindt zich een aparte ruimte die nu dient als behandelkamer, en deze ruimte is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Via de wachtkamer is er toegang tot een extra kantoor- of behandelruimte, die naar eigen wens kan worden ingedeeld. De wachtkamer biedt verder toegang tot de rest van de woning, zodat privacy en functionaliteit goed gecombineerd kunnen worden. In de gang bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, evenals het toilet met wastafel. De toegang tot de kelder is ook vanuit de gang. Verder komt u vanuit de gang in de open keuken, die in 2015 is geplaatst en van alle gemakken is voorzien, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en oven. De keuken is een gezellige ruimte en biedt genoeg plek voor een ruime eettafel, waar u met het hele gezin kunt genieten van maaltijden. De open keuken zorgt voor een fijne verbinding met de rest van de woning, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als sociale momenten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra zitkamer, die momenteel dienstdoet als extra leefruimte. In de zitkamer is tevens een praktische bergruimte aanwezig en toegang tot een speelkamer. Vanuit de extra zitkamer ruimte heeft u toegang tot twee inpandige bergingen, die uitermate geschikt zijn voor de thuis-hobbyist of als extra opbergruimte. Deze praktische ruimtes kunnen naar eigen wens worden ingericht en bieden volop mogelijkheden voor opslag of werk. De twee inpandige bergingen geven toegang tot de ruime dubbele garage, die ideaal is voor het parkeren van twee auto’s of het creëren van een werkruimte. De garage is uitgerust met twee elektrische deuren, zodat het in- en uitrijden eenvoudig en comfortabel verloopt. Bovendien is er in de garage een vliering aanwezig, wat extra opslagruimte biedt voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Het dak van de garage bevat asbest dakplaten. 1e verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop, die fungeert als verdeelpunt naar de verschillende vertrekken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de grote woonkamer met keuken, en de trap naar de zolder. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn van een goed formaat en zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en de mogelijkheid om de kamer te verduisteren. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor het aangename kamers zijn om in te verblijven. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een toilet, urinoir, wastafelmeubel en een douche. Het ruime badkamerraam is ook voorzien van een rolluik, wat zorgt voor zowel privacy als verduistering. De badkamer is een functionele ruimte, met alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik. De grote woonkamer op de bovenverdieping heeft een unieke charme en geeft de woning een sfeervol en authentiek gevoel door de zichtbare houten balken in het plafond. Dit zorgt voor een warme, gezellige sfeer die het een ideale plek maakt om te ontspannen. Deze ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en heeft zelfs de potentie om, indien gewenst, omgebouwd te worden tot een extra slaapkamer, bijvoorbeeld voor kinderen of gasten. In deze woonkamer bevindt zich ook een klein keukenblok, wat het mogelijk maakt om een eenvoudige kookvoorziening te hebben op de bovenverdieping. Dit biedt extra comfort, vooral voor wanneer de ruimte als extra slaap- of hobbykamer gebruikt wordt. Kortom, de eerste verdieping van deze woning is bijzonder veelzijdig. Met twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een sfeervolle woonkamer die makkelijk aan te passen is naar uw eigen wensen, biedt dit een ideale indeling voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een flexibele woning. Zolder De zolderverdieping biedt veel extra ruimte en mogelijkheden. Bij binnenkomst komt u op een overloop met praktische opbergruimte. Aan de linkse kant van de zolder bevindt zich de derde slaapkamer, een rustige ruimte die ideaal is als slaapkamer of logeerkamer. Aan de andere kant is de zolder ingericht als kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als 4e slaapkamer. Ook is de Intergas CV-ketel op de zolder geplaatst, goed bereikbaar voor onderhoud. Berging/hobbyruimte De woning beschikt over twee inpandige bergingen, elk met hun eigen functie en mogelijkheden. De eerste berging is ideaal voor het opslaan van materialen, zoals gereedschap, seizoensgebonden spullen of huishoudelijke voorraad. Dankzij de praktische indeling biedt deze ruimte volop opbergmogelijkheden en helpt het om de rest van de woning netjes en georganiseerd te houden. De tweede berging heeft een eigen toegangsdeur naar buiten, wat het een zeer geschikte ruimte maakt voor de zelfstandige ondernemer, doe-het-zelver, klusjesman of hobbyist. Of u nu werkt aan kleine projecten, meubels restaureert of graag klust in uw vrije tijd, deze ruimte biedt alle mogelijkheden. De directe toegang tot buiten maakt het bovendien gemakkelijk om materialen en gereedschappen in en uit te laden zonder door de woning te hoeven gaan. Deze berging wordt verwarmd met gaskachels, waardoor het in de wintermaanden aangenaam blijft om te werken of klussen. Garage De inpandige garage is ruim en praktisch, met twee elektrische toegangsdeuren voor eenvoudig in- en uitrijden. De betonnen ondervloer zorgt voor een stevige basis, ideaal voor voertuigen of een werkplaats. Een vaste trap leidt naar de vliering, die extra opslagruimte biedt. Dankzij de royale opzet is de garage perfect voor auto’s, hobbyisten of extra bergruimte. De garage is te bereiken via het pad dat aan de zijkant van de woning loopt. Buiten De woning beschikt over een fijne tuin, die deels is voorzien van tegels en een gazon. In de tuin bevindt zich tevens een stevige overkapping met extra berging, gebouwd van baksteen. Deze overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenruimte, ongeacht het weer. De berging zorgt daarnaast voor extra opbergruimte, ideaal voor tuingereedschap of andere spullen. Een deel van de tuin (2e perceel 508) is door verjaring eigendom geworden. De kadastrale registratie loopt hiervan. De 150 m2 is een indicatie en kan afwijken na nameting. Aan de indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wat maakt deze woning bijzonder? - Voorzien van 36 zonnepanelen - Goed onderhouden woning - Meerdere praktische bergingen - Ruime inpandige dubbele garage - Vrijstaande woning met veel privacy - Grotendeels voorzien van rolluiken - Pand met talloze mogelijkheden - Alarminstallatie - Kelder Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.