W J Tuijnstraat 71131 ZH VolendamVolendam-Oude kom

Te koop: representatief woon-/winkelpand op toplocatie in hartje Volendam! Op een absolute A-locatie midden in het centrum van Volendam mogen wij u dit unieke woon-/winkelpand te koop aanbieden. Gelegen aan het levendige Europaplein, direct tegenover winkelcentrum Havenhof en op de belangrijke wandelroute van het centrum naar de haven via de Zeestraat, biedt dit pand een perfecte combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en potentieel. Het pand bestaat uit twee onderdelen: -Winkelruimte Zeestraat 8D Een representatieve commerciële ruimte (VVO ca. 175 m²) op de begane grond, met brede etalage en entree aan de Zeestraat. Momenteel is hier sinds 2004 een drogisterij gevestigd. De ligging en uitstraling maken deze ruimte geschikt voor diverse detailhandels- of dienstverlenende functies. -Dubbele bovenwoning W.J. Tuijnstraat 7 Een royale bovenwoning (GO ca. 174 m²) met een heerlijk balkon van ca. 13 m², gesitueerd op de eerste en tweede verdieping. De woning heeft een eigen entree aan de rustige achterzijde, via de W.J. Tuijnstraat. Deze woning is ideaal voor wie wil wonen in het bruisende centrum van Volendam, maar ook zeer geschikt als beleggingsobject met uitstekende verhuurmogelijkheden in de vrije sector. De Zeestraat is een van de drukstbezochte verbindingen tussen de oude kom en de haven van Volendam. In de directe omgeving vindt u een aantrekkelijke mix van lokale ondernemers en bekende landelijke winkelketens. Op loopafstand ligt het moderne winkelcentrum Havenhof, met een 24/7 toegankelijke ondergrondse parkeergarage. Bezoekers vanuit heel Edam-Volendam en toeristen uit binnen- en buitenland maken hier dagelijks gebruik van. Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: directe busverbindingen naar o.a. Amsterdam, Purmerend en Hoorn bevinden zich op korte afstand. In de nabije omgeving vindt u verder de Julianaweg, het Volendams Museum, de haven, en het stadion van FC Volendam. Dit solide pand is in 1989 volledig nieuw gebouwd en voorzien van volledige isolatie en moderne energielabels: -Woning: energielabel A -Winkelruimte: energielabel A+ Indeling woning (W.J. Tuijnstraat 7) Begane grond: Entree, hal, praktische berging en trapopgang. Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting, separate toiletruimte, gang met toegang tot 2 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dakkapel en een badkamer voorzien van wastafel douche en een ingebouwd closet. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het Europaplein en is voorzien van airconditioning. De moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur loopt over in een lichte eetkamer met grote raampartijen. Via een schuifpui én loopdeur heeft u toegang tot het zonnige balkon van ca. 13 m². Tweede verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van bergruimte en inloopkast. Via de overloop is de technische ruimte bereikbaar met CV opstelling. Indeling winkelruimte (Zeestraat 8D) Ruime commerciële ruimte (VVO ca. 175 m²) met open winkelvloer, opslagruimte en toiletfaciliteit. De grote pui aan de Zeestraat biedt uitstekende zichtbaarheid en etalagemogelijkheden. Via een vaste trap is vanuit de berging tevens een kantoorruimte bereikbaar voorzien van pantry. Heeft dit unieke pand uw interesse gewekt? Neem dan contact op met RC Makelaars voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak. Een toplocatie als deze komt zelden beschikbaar!