Verkocht

St Vincentiusweg 31131 GS VolendamVolendam-Oude kom

€ 369.000 k.k.
Kaart
  • 68 m²
  • 105 m²
  • 3
  • F

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2025
Verkoopdatum
17 juli 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Uw (t)huis begint bij ons! Dit pareltje in de Oude-Kom van Volendam is er eentje om verliefd op te worden! Geheel vrijstaand, heerlijke achtertuin en gelegen midden in het centrum aan een sfeervolle straat. De woning is grondig aangepast en voorzien van een luxe afwerking. De voorgevel is geheel nieuw opgetrokken en geeft de woning een authentiek karakter. Heerlijke lichte en open begane grond en boven de beschikking over drie slaapkamers en de badkamer. De ideale woning voor onder andere starters of mensen die graag kleiner willen gaan wonen. Ook zeer prettig is de voor centrum begrippen royale achtertuin die via de steeg is te bereiken. Gericht op het zuidoosten kun je hier gedurende de dag heerlijk genieten van het zonnetje. En daarnaast heb je daar ook de beschikking over een royale vrijstaande berging met een tweede aangebouwde houten berging. Ben je al overtuigd? Nee, dan geeft de ligging misschien het laatste zetje. Alle voorzieningen zijn zijn namelijk op loopafstand gelegen. Bijvoorbeeld de gezellige dijk met de prachtige haven, diverse cafés en restaurants, winkels, supermarkt, basisschool en ook openbaar vervoer (bus). Heerlijk wandelen door het oude centrum of lekker fietsen door het Hollandse polderlandschap in de omgeving. Er is genoeg te doen! INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), woonkamer met inbouwkast, luxe keuken in rechte opstelling voorzien van inbouwappatuur, nette betegelde toilet met wandcloset en een aangebouwde bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en CV ketel (Remeha Avanta uit 2018). Op het achtererf staat een vrijstaande stenen berging met nog een tweede aangebouwde houten berging. 1e verdieping: Overloop met dakkapel, voorslaapkamer voorzien van airconditioning, nette betegelde badkamer voorzien van dakkapel, wastafel, wandcloset, douche en vloerverwarming, achterslaapkamer en een tweede achterslaapkamer voorzien van inbouwkasten en dakkapel. Een huis met sfeer, karakter en gelegen aan een gezellige straat! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.426
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM D 4456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (8,75 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

5.955x

Bekeken

27x

Bewaard

11-6-2025

Op Funda

Buurt

Volendam-Oude kom

Volendam
Inwoners
3.290
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.602

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.