Ventersgracht 31131 BT VolendamVolendam-Oude kom

Uw (t)huis begint bij ons. Unieke locatie! Uniek woonhuis! Unieke kans! Wilt u vrijstaand wonen op een mooie centrale locatie in de oude kom, in een ruim woonhuis met een prachtige trapgevel en fraaie erker? Een woning met een eigen identiteit en fraaie bouwelementen. Uniek door zijn karakteristieke elementen, gecombineerd met een goede bouwkwaliteit. Deze woning is namelijk geheel gerenoveerd en verbouwd! • Een geheel nieuwe paalfundering (11 palen) met een betonnen begane grondvloer met dikke laag schuimbeton en vloerverwarming; Geen koude voeten! • Beide zijgevels zijn geïsoleerd, alsmede de vloer en het dak; • Gehele elektrische bedrading vernieuwd (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3-fasestroom); • Gehele riolering vernieuwd • 7 zonnepanelen geplaatst • 1 nieuw groot dakkapel (kunststof) geplaatst; bestaande 2 dakkapellen zijn opgeknapt • Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd en luxe afgewerkt (2022) • De keuken is geplaatst in 2021 en voorzien van Siemens StudioLine apparatuur: combi stoom/oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie; met Quooker kraan voor instant kokend water • De erker aan de voorzijde is vernieuwd • De kozijnen aan de achtergevel zijn vernieuwd en voorzien van openslaande deuren naar het achtererf (2023) • Er is een nieuwe aanbouw geplaatst op de vernieuwde fundering, welke ook voorzien is van vloerverwarming (2024) • Er is een dakterras aangelegd met fraai afgewerkt balkon (2024) • Airconditioning geplaatst en een elektrisch zonnescherm (2024) INDELING Begane grond: hal (Amsterdamse School stijl) met trapopgang, luxe betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met erker en haardpartij (elektrisch, waternevel), een open inbouwkeuken in rechte opstelling voorzien diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het achtererf. In de achteraanbouw de bijkeuken/berging. 1e Verdieping: overloop, voorslaapkamer met vaste kast, achterslaapkamer met vaste kast en deur naar heerlijk dakterras, een luxe betegelde badkamer voorzien van badmeubel, wandcloset, inloopdouche en vloerverwarming. 2e Verdieping: bergzolder, bereikbaar door middel van een vlizotrap. Wilt u mooi en sfeervol wonen, centraal in Volendam? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.