Boekelsedijk 275408 ND VolkelBuitengebied-Volkel

Vrijstaande semibungalow met grote garage, carport en flink perceel van 2.750 m² gelegen aan een park met basisschool, sportpark en ontsluitingswegen op korte afstand. Centrum Uden op circa 2 kilometer afstand. Op de hoek van de straten Boekelsedijk-Morgenweg staat deze levensloopbestendige woning uit 1968. Het gebruiksoppervlakte wonen is 172 m². De grote garage en aansluitende stallingsruimte zijn van binnenuit bereikbaar en circa 75 m² groot. De totale inhoud van de opstallen is ruim 1.000 m³. Het perceel is maar liefst 2.750 m², waardoor je volop ruimte hebt en heerlijk vrij woont. Links van de woning ligt een kleine dierenweide met vrijstaande stal/berging. De huidige woning is verouderd en beperkt geïsoleerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te verbouwen. Ook nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden, waarbij het mogelijk is om één woning te realiseren binnen het bestemmingsplan "Velmolen-Oost, fase 3". Indeling begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde. Hier is een ruime hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de hal is ook een gang toegankelijk die toegang geeft tot twee slaapkamers, een toiletruimte en badkamer voorzien van ligbad en twee wastafels. Beide slaapkamers hebben vaste kasten. Ook op de gang is een vaste kast. In de woonkamer ligt een eiken houten vloer en is een balkenplafond. De aanwezige schouw met open haard wordt al enige tijd niet meer gebruikt. Er is een open keuken met houten inrichting voorzien van koelkast en elektrische kookplaat. Bij de keuken is een praktische provisie-/kelderkast. Aansluitend bij de keuken is een tochtportaal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de serre, die de woning met het bijgebouw verbindt. In deze serre/tuinkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn rondom ramen gericht op de tuin, welke ook via een schuifpui te bereiken is. Verder is er een deur naar de carport met oprit. Het bijgebouw bestaat uit een grote bijkeuken met tegelvloer, toiletruimte, grote inloopdouche en een keukenblok met gootsteen en witgoed. De grote garage is een ideale stallings-/klusruimte. In de garage ligt nog een smeerput en er is een vliering aanwezig. Ook de Nefit cv.-ketel hangt in de garage. Achter deze garage is een stallingsruimte aangebouwd met een roldeur naar de zijkant. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. Op de verdieping van de woning zijn een overloop met twee slaapkamers en de nodige bergruimte. Bij de overloop is een bergkast waar ook de elektrische boiler hangt. De tuin is rondom de woning gelegen. Rechts van de woning is een lange inrit richting de garage met carport. Het is dan ook mogelijk om vele auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Daarbij kijk je uit over het park aan de achterzijde van het perceel. Er is veel groen in de vorm van struiken en bomen, daarnaast een groot gazon. Het is mogelijk de tuin te beregenen met een grondwaterpomp. Aan de linkerzijde ligt een dierenweide met fruitbomen en een stenen berging/stal van 35 m². Deze berging is in spouw gebouwd en met pannen gedekt. Rondom het weiland met stal staat een hekwerk, waardoor het makkelijk is om diertjes aan huis te houden. Het perceel is rondom vrij gelegen en biedt dan ook veel privacy. Aan de achterzijde en linkerzijde ligt park De Meulenreek en in de directe nabijheid is ook nog het Zuiderpark gelegen met kindcentrum 'De Wijde Wereld'. Verder is de dorpskern van Volkel evenals het centrum van Uden op korte afstand gelegen. EEN MOOIE KANS OM HEERLIJK VRIJSTAAND TE WONEN OP EEN GROOT PERCEEL MET VEEL PRIVACY.