De Wal 98325 XJ VollenhoveVollenhove

Ben je op zoek naar je eerste woning of ben je toe aan een volgende stap met wat meer ruimte? Dan is De Wal 9 in Vollenhove precies wat je zoekt. Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning biedt volop wooncomfort, een heerlijke tuin met royale overkapping én duurzame voorzieningen. INDELING Begane grond Je komt binnen via de hal/entree, waar je direct toegang hebt tot de vernieuwde toiletruimte (2024), een praktische bergruimte onder de trap en natuurlijk de doorloop naar het woongedeelte. Vanuit de hal kun je tevens naar de verdiepingen. De gehele begane grond (hal, entree, woonkamer én keuken) is voorzien van een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits fornuis, vaatwasser en koelkast. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Via de achterdeur in de keuken loop je zo de tuin in. Hier vind je een royale overkapping waar je het hele jaar door van buiten kunt genieten, ideaal voor lange zomeravonden of juist voor een beschut plekje in het voor- of najaar. De tuin beschikt over een waterpunt en elektra, en achterin staat nog een extra berging met stroomaansluiting, perfect voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom kom je eenvoudig met de fiets of container achterom, zonder door de woning te hoeven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met grote raampartijen en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en verwarming. Dankzij het openslaande raam in de badkamer kun je natuurlijk ventileren. Daarnaast is ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel, ruimte voor de wasmachine en droger, én een extra kamer met dakraam. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning is volledig klaar voor de toekomst. Met een energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen en isolerende beglazing in de hele woning geniet je van een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Extra hypotheekvoordeel: woningen met label A komen in aanmerking voor extra leencapaciteit en vaak een lagere rente Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst. Deze bieden niet alleen extra privacy en veiligheid, maar zorgen ook voor een prettige temperatuurregeling. Lekker koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. VOLLENHOVE – "wonen met historie en natuur om de hoek" Vollenhove kent een rijke historie en sfeervol centrum met oude panden, gezellige terrassen en de jachthaven. Een heerlijke plek om te wonen, waar historie en gezelligheid samenkomen. Daarbij is de ligging bijzonder gunstig: binnen een half uur bereik je Kampen, Zwolle of Emmeloord en via de A6 ben je al snel op weg richting de Randstad of het noorden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: natuurgebieden de Wieden en Weerribben liggen om de hoek, ideaal voor fietsen, wandelen en varen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij en goed bereikbaar. Denk aan een basisschool, sportvelden, een multifunctioneel centrum en diverse winkels op loopafstand – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en praktisch woongenot. AANVAARDING: In overleg / vanaf maart 2026 KORTOM De Wal 9 in Vollenhove is een instapklare, energiezuinige tussenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een praktische indeling. Perfect voor starters én doorstromers die comfortabel willen wonen met alle gemakken binnen handbereik. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een bezichtiging. Zij laten je deze leuke woning graag zien.