Doelen 128325 CD VollenhoveVollenhove

Karakter, comfort en historie | Doelen 12, Vollenhove Aan de Doelen 12, midden in het charmante stadje Vollenhove, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1906. Achter de klassieke gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd, met behoud van haar authentieke sfeer. Houten vloeren, een sfeervolle houtkachel en een eigentijdse afwerking zorgen samen voor een perfecte balans tussen historie en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een beschutte, zonnige tuin biedt dit huis alles voor wie stijlvol wil wonen in een van de mooiste delen van Vollenhove. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de keukenzijde, die in de praktijk de voorzijde van de woning vormt. Je komt binnen in de moderne keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze is voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker, en heeft een tijdloze afwerking in neutrale tinten. Vanuit de keuken bereik je de hal, die centraal in de woning ligt. Vanuit hier zijn de bijkeuken met wasmachineaansluiting en werkblad, het toilet met fonteintje en de provisiekelder toegankelijk. Daarnaast geeft de hal toegang tot de tuin en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de plafondhoogte van circa 2,76 meter en de grote ramen in de voor- en zijgevel. De houten vloer en de houtkachel zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer die perfect past bij het karakter van deze woning. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in woonkamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over vaste kasten, zijn prettig van formaat en hebben veel natuurlijke lichtinval. De badkamer, vernieuwd in 2021, is modern ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De afwerking is strak, fris en eigentijds. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Met een hoogte van circa 80 centimeter is deze ruimte geschikt voor extra opslag. Buitenruimte De tuin is fraai aangelegd en vormt een rustige, groene plek midden in de oude kern van Vollenhove. De combinatie van sierbestrating, beplanting en buitenverlichting zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat een tuinhuis met werkbank, perfect als extra berging of hobbyruimte. De tuin is volledig omsloten, waardoor je veel privacy ervaart. Parkeren kan in de straat aan de achterzijde van de woning, gratis en zonder vergunning. Omgeving Vollenhove, ook wel bekend als “het Stadje aan de Zuiderzee”, ademt historie en charme. Vanuit Doelen 12 wandel je zo naar het sfeervolle centrum met gezellige horeca, winkels en voorzieningen. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park Weerribben-Wieden op korte afstand, met prachtige fiets-, wandel- en vaarroutes. De verbindingen met Steenwijk, Meppel en Zwolle zijn uitstekend, waardoor dit huis ook voor forenzen een aantrekkelijke uitvalsbasis vormt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1906 • Woonoppervlakte: 120 m² • Energielabel D • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024 (10 cm PIR, certificaat aanwezig) • Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022 • Keuken, badkamer, toilet, hal/bijkeuken en elektra vernieuwd (2021) inclusief meterkast mechanische ventilatie. • Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf in 2023 • Verwarming en warm water via Vaillant HR-107 combiketel (2010, onderhoud 2023) • Voorzien van houtkachel, airconditioning, designradiatoren, rookmelders, screens en buitenzonwering • Tuinhuis met werkbank; tuinaanleg en bestrating blijven achter • Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Vollenhove • Vrij parkeren in de straat, geen vergunning vereist Samenvatting Doelen 12 combineert de charme van een historische woning met het comfort van modern wonen. Het huis is uitstekend onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en voorzien van praktische extra’s. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige, besloten tuin met berging woon je hier in alle rust, midden in het historische hart van Vollenhove. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en het comfort van deze bijzondere woning aan de Doelen 12.