Aart van der Leeuwkade 1182274 LD VoorburgVoorburg Midden midden

Dit goed onderhouden 3-kamer parterre appartement van ca. 76 m² beschikt over een zonnige en privacy biedende achtertuin met achterom. Dankzij de verhoogde ligging aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de groene Aart van der Leeuwkade. Via de afgesloten portiekentree en enkele treden bereik je de verhoogde entree van het appartement, wat extra privacy biedt. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een meterkast, toilet en bergkast. De ruime en lichte woon-eetkamer van ca. 35 m² heeft veel lichtinval, een schouw met open haard, een parketvloer en directe toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De keuken, gelegen aan de tuinzijde, is efficiënt ingericht in parallelopstelling en voorzien van een inbouw inductiekookplaat, oven, vlakscherm wasemkap, koelkast en onderbouw wasmachine. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het terras van ca. 7,00 x 1,20 m, met enkele treden naar de tuin die zowel zon als verkoeling biedt. De tuin beschikt over een achterom via de berging van ca. 3,20 x 1,90 m. Er zijn twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer van ca. 11 m² aan de achterzijde met toegang tot het terras en een tweede slaapkamer van ca. 9 m² aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel en handdoekradiator en is toegankelijk vanuit zowel de hal als de hoofdslaapkamer. De ligging is ideaal: een rustige, groene omgeving op loopafstand van winkelcentrum Julianabaan voor alle dagelijkse voorzieningen. Er zijn uitstekende openbaar vervoervoorzieningen in de directe omgeving met bus- en tramhaltes op korte afstand en voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De VvE is actief en gezond, met een maandbijdrage van € 110,- en ruime reservefondsen. Per 31-12-2023 bedraagt het aandeel voor dit appartement ca. € 7.853,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2034. Op de woning zijn de ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Meer informatie hierover is te vinden in de brochure.