Aart van der Leeuwkade 212274 KX VoorburgVoorburg Midden zuid

AAN EEN PRACHTIGE GROENE EN BOOMRIJKE KADE GELEGEN GOED ONDERHOUDEN 3/4-KAMER APPARTEMENT (84 M2) MET AAN DE VOORZIJDE VRIJ UITZICHT, RONDOM VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS MET KUNSTOFKOZIJNEN, EEN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW. Gelegen in een zeer goed onderhouden appartementencomplex op loopafstand van winkelcentrum “de Julianabaan” waar u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht kunt. Het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle historische Herenstraat is met de fiets gemakkelijk te bereiken, evenals de prestigieuze ‘Mall of the Netherlands’. Nabij is zowel een bus- als een tramhalte. Station “Laan van NOI” en “Voorburg Centraal” liggen op 5 minuten fietsafstand en Den Haag Centraal op 10 minuten fietsen. Uitvalswegen als de A12, A13 en A4 zijn gemakkelijk binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Indeling: Gesloten portiek entree op de begane grond, ruim en zeer verzorgd trappenhuis naar de 2e etage, entree appartement. Centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken, nette badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, wasmachine opstelplaats en elektrische boiler, een separaat modern toilet met fontein. Ruime- en lichte L-vormige woon-/eetkamer (ca. 4.91/3.14 x 7.91) met aan de voorzijde vrij uitzicht over de kade. Moderne keuken v.v. Koel-/vries combi, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven (ca. 3.26 x 1.88) en toegang tot balkon aan de achterzijde. 2 Ruime slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.23 x 3.88 / 3.26 x 3.20) 1 met toegang tot balkon met bergruimte. Zeer ruime (fietsen)berging (ca. 4.11 x 3.71) in de onderbouw. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1956 - Eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m2 - Gratis parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone, parkeervergunning mogelijk voor bewoners) - Energielabel: A (geldig tot 07-04-2036) - Verwarming middels blokverwarming, warmwater via elektrische boiler (eigendom) - Gehele appartement is voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 200,= (excl. voorschot stookkosten) -Voorschot stookkosten € 125,= - Algemeen reservefonds per 31 december 2025 ca. € 125.551,= - Niet-bewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Overdracht op korte termijn mogelijk.