Aart van der Leeuwkade 242274 KX VoorburgVoorburg Midden zuid

Aan een brede, groene en lommerrijke kade gelegen volledig gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt 3/4-kamerappartement met schitterend uitzicht, achterbalkon en ruime berging in de onderbouw. Dit waanzinnig gave appartement, dat direct te betrekken is, bevindt zich op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlak van circa 85 m². Het appartement kenmerkt zich door een riante doorgebroken woon-eetkamer van circa 30 m² met grote raampartijen en vrij uitzicht, twee goed bemeten slaapkamers, een nette keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel C en is rondom voorzien van HR++ beglazing. De actieve Vereniging van Eigenaars beheert een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving, centraal in Voorburg, ligt dit appartement om de hoek van winkelcentrum Julianabaan met een breed winkelaanbod. Het openbaar vervoer (bus, tram, trein en RandstadRail) en het historische centrum van Voorburg, met gezellige boetiekjes en horeca, zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien bevindt het centrum van Den Haag zich op slechts 15 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de afgesloten hal met trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree appartement. Ruime U-vormige hal met een charmante doorkijk naar de woonkamer voorzien van glas-in-loodramen. Meterkast (5 groepen + ALS) en aparte garderobekast. Modern toilet met fonteintje. De doorgebroken woon-eetkamer van circa 30 m² (ca. 7,88 x 4,86 / 3,16 m) strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een schitterend vrij uitzicht. Aan de voorzijde is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 3,23 x 4,30 m) met toegang tot het balkon met diepe balkonkast. De keuken (ca. 1,87 x 3,28 m) is voorzien van bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast, combi-oven/magnetron en een spoelbak met moderne eengreeps mengkraan. Hier bevindt zich ook de gasgeiser en een aansluiting voor een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,20 x 3,28 m) biedt voldoende ruimte en lichtinval. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met twee laden, vloerverwarming en een grote spiegel. In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging (ca. 4,08 x 3,69 m), ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Waanzinnig gave en smaakvol afgewerkt 3 (voorheen 4)-kamerappartement op de 1e verdieping; - Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving aan een brede en groene kade; - Woonoppervlak conform NEN 2580 van circa 84,6 m²; - Plafondhoogte woning is ca. 2,70 m; - Royale doorgebroken woon-eetkamer van circa 30 m²; - Woonkamer en hal voorzien van een houten lamelparket; - Achterbalkon gelegen op het noordoosten, met ochtendzon en diepe bergkast; - Balkonkast met aansluiting voor witgoed; - Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde slaapkamer; - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel; - Rondom voorzien van HR++ beglazing en energielabel C; - Verwarming via blokverwarming met digitale calorimeters; - Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP en gezamenlijke opstalverzekering. Bijdrage: € 190,- per maand; - Voorschot stookkosten: € 125,- per maand; - Zeer ruime berging in de onderbouw (ca. 15 m²). Oplevering: In overleg.