Ruim wonen, veel groen voor de deur en toch zo in Den Haag?
Aan de Aart van der Leeuwkade 36 woon je lekker centraal, maar niet midden in de drukte. Een ruim en licht appartement van ca. 84 m² met twee goede slaapkamers, een brede woon-/eetkamer, separate keuken, badkamer met ligbad en een balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij uit over het groen en water van de Aart van der Leeuwkade.
Een fijne woning voor starters, een stel dat wat meer ruimte zoekt of iemand die een goede extra kamer wil om thuis te werken.
DE WONING
Via de entree kom je in de centrale hal van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de ruime woon-/eetkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor veel licht en het uitzicht over de groene kade maakt dit gewoon een fijne plek om te zitten. Er is volop ruimte voor een goede zithoek én een flinke eettafel.
De separate keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met witte kasten, een donker werkblad en diverse apparatuur.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een bed en werkplek. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of combinatie daarvan.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
LOCATIE
De ligging is hier gewoon goed. Je woont in Voorburg met veel groen voor de deur, terwijl Den Haag letterlijk om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Julianabaan en in de omgeving vind je verschillende sportscholen en andere voorzieningen.
Voor een hapje, drankje of terras fiets je zo naar het historische centrum van Voorburg. Ook richting Den Haag ben je snel onderweg. Station Laan van NOI en diverse tram-, bus- en RandstadRailverbindingen liggen op korte afstand en het centrum van Den Haag is prima met de fiets bereikbaar.
Met de auto zit je eveneens goed. De aansluitingen op de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht rijdt.
INDELING
Entree, centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en uitzicht over de groene kade. Separate keuken aan de achterzijde. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet met fonteintje. Balkon aan de achterzijde en een zeer ruime berging in de onderbouw.
GOED OM TE WETEN
Bouwjaar 1956;
Woonoppervlakte ca. 84 m², meetstaat aanwezig;
De woning is langere periode verhuurd geweest er is geen NVm Vragenlijst Deel B en geen lijst van zaken
Energielabel C;
Balkon aan de achterzijde;
Zeer ruime berging in de onderbouw;
Actieve en professioneel beheerde VvE met een ruime onderhoudsreserve;
VvE-bijdrage € 200,- per maand;
Voorschot blokverwarming € 125,- per maand;
Collectieve opstalverzekering, notulen en jaarstukken aanwezig;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg, kan spoedig;
Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Lichte woon eetkamer
Ruime woonkamer met grote ramen en groen uitzicht.
