Aart van der Leeuwkade 812274 LB VoorburgVoorburg Midden midden

Een volledig gerenoveerd, gestoffeerd en instapklaar hoek appartement gelegen aan de prachtige, groene en boomrijke kade op de derde verdieping met 2 slaapkamers en een balkon. Er is een separate ruime berging in de onderbouw aanwezig en een inpandige fietsenstalling. (See English text below) De locatie is zeer centraal; op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Julianabaan’, openbaar vervoer (station Laan van NOI), uitvalswegen, scholen en kinderopvangcentra. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het historisch centrum van Voorburg en binnen 15 minuten zit u op het Plein in Den Haag of in het winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands. Parkeren kan direct gratis voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich ook verschillende parken en speeltuinen. Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen en beltableau, trappenhuis; 3e verdieping: Entree, hal met garderobe/bergkast. Separaat toilet met fontein, lichte woonkamer met vrij uitzicht op water, eetkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten, moderne open keuken met inbouwapparatuur en kokend waterkraan. Éen slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van douche en wastafel, tweede slaapkamer aan de achterzijde. Ruime privé berging in de onderbouw voorzien van elektra en inpandige fietsenstalling. Bijzonderheden: - volledig gerenoveerd in 2022/2023 - gestoffeerd en instapklaar - eigen grond - woonoppervlakte ca. 69m2 - voorzien van dubbel glas - actieve VVE, bijdrage € 180,- per maand - ruime berging in de onderbouw, inpandige fietsenstalling - Ouderdom- materialen en niet bewonersclausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen ++++++++++ A fully renovated and move-in ready corner apartment situated on the third floor on the beautiful, green, and tree-lined quay, with 2 bedrooms and a balcony. There is a separate spacious storage unit in the basement and an indoor bicycle storage area. (See English text below) The location is very central; within walking distance of the ‘De Julianabaan’ shopping center, public transport (Laan van NOI station), arterial roads, schools, and childcare centers. Within a 5-minute bike ride, you are in the historic center of Voorburg, and within 15 minutes, you are at the Plein in The Hague or in the Westfield Mall of the Netherlands shopping center. Free parking is available directly in front of the door. There are also various parks and playgrounds in the immediate vicinity. Layout: Secure entrance with mailboxes and intercom system, staircase to upper floors; 3rd floor: Entrance hall with wardrobe/storage cupboard. Separate toilet with washbasin, bright living room with wide lovely views of the water, dining room at the rear with access to the balcony (North-East), modern open kitchen with built-in appliances and boiling water tap. One bedroom at the front, modern bathroom equipped with shower and washbasin, second bedroom at the rear. The apartment also includes a generous private storage unit in the basement with electricity as well as access to a shared indoor bicycle storage area. Additional information: - fully renovated in 2022/2023 - semi-furnished and move-in ready - freehold property - living area approx. 69m2 - double glazing throughout - active VVE, contribution € 180,- per month - spacious storage unit in the basement, indoor bicycle storage - Age-materials clause and non-occupancy clause will be included in NVM purchase agreement