Albert Verweystraat 1002274 LM VoorburgVoorburg Midden midden

English text below Wij kunnen u aanbieden een heerlijke lichte sfeervolle eerste etage woning met twee slaapkamers in de vriendelijke Albert Verweystraat te Voorburg. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een goed energielabel een C en zo te betrekken. De lokatie is uitstekend, zowel voor OV en eigen vervoer alsmede winkels op wandelafstand. Dit is met recht een centraal gelegen woning! Het OV ligt om de hoek richting Den Haag Laan van NOI, met bus en tram richting dit perfecte opstap station richting Leiden, Rotterdam en Amsterdam. De Albert Verweystraat is een gezellige rustige woonstraat welke is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan met supermarkten, verschillende lunchrooms, de Hema, de Action, en een aantal kledingwinkels. In de directe omgeving liggen sportaccommodaties, scholen en kinderopvangcentra. Met het openbaar vervoer is de Westfield Mall en het centrum van Den Haag in een paar haltes te bereiken. De uitvalswegen, station Laan van NOI en Voorburg zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex en bevindt zich op de 1e verdieping. Afgesloten hoofdentree, trap naar de 1e etage, ruime hal met modern toilet met afzuiging en fonteintje, moderne badkamer, met afzuiging, wastafelmeubel en douche. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, met zicht op de straat. Door de plaatsing van de HR kozijnen en dito glas is het heerlijk rustig en zeer comfortabel wonen. De voorzijkamer is thans ingericht als een fijne werkkamer, maar kan ook als (kinder) kamer dienen. De ruime achterslaapkamer is royaal en geeft toegang tot het achterbalkon. Kortom, als je een fraaie goed onderhouden, verduurzaamede woning zoekt op een geweldige lokatie met een prima werkende VVE. Aarzel dan niet en plan je afspraak direct. De woning is vlot te betrekken! bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - actieve VVE bijdrage per maand € 157,40, collectieve opstal, MJOP, onderhoudsreserve aanwezig; - berging in de onderbouw; - woning beschikt over een energielabel C - voorzijde voorzien van nieuwe HR kozijnen met triple glas, achterzijde HR glas - de woning is vlot te betrekken, ondanks de zorgvuldige bewoning hanteren wij de ouderdoms clausule, lood- en asbest clausule. Alsmede de niet door eigenaar zelf bewoond clausule. Het staat koper vrij om een bouwkundige keuring aan te vragen voor het sluiten van een koop. English text: We are pleased to offer this delightful, bright first-floor apartment with two bedrooms, located in the friendly Albert Verweystraat in Voorburg. The property is well maintained, has a good energy label (C), and is ready for immediate occupation. The location is excellent, with public transport, private transport links, and shops all within walking distance. This is truly a centrally located home. Public transport is just around the corner towards Den Haag Laan van NOI, with bus and tram connections to this ideal hub station providing links to Leiden, Rotterdam, and Amsterdam. Albert Verweystraat is a pleasant and quiet residential street, within walking distance of the Julianabaan shopping centre, which offers supermarkets, various lunchrooms, HEMA, Action, and several clothing shops. Sports facilities, schools, and childcare centres are located nearby. By public transport, Westfield Mall and the centre of The Hague can be reached within just a few stops. Major roads, as well as Laan van NOI and Voorburg railway stations, are a short distance away. Layout: The apartment forms part of a well-maintained apartment complex and is situated on the first floor. Secure communal entrance, staircase to the first floor, spacious hallway with modern toilet including mechanical ventilation and washbasin, modern bathroom with mechanical ventilation, washbasin unit, and shower. The living room is located at the front of the property and overlooks the street. Thanks to the installation of HR window frames and matching glazing, the apartment is pleasantly quiet and very comfortable to live in. The front-side room is currently used as a pleasant home office but can also serve as a (children’s) bedroom. The spacious rear bedroom is generous in size and provides access to the rear balcony. In short, if you are looking for an attractive, well-maintained, and energy-efficient home in a fantastic location with a well-functioning owners’ association (VvE), do not hesitate and arrange a viewing straight away. The property is available for immediate occupation. Particulars: Situated on freehold land; Active owners’ association (VvE); monthly contribution €157,40, including collective building insurance, long-term maintenance plan (MJOP), and a maintenance reserve fund; Storage room in the basement; Energy label C; Front fitted with new HR window frames with triple glazing; rear fitted with HR glazing; The property is available for immediate occupation; despite careful use, an age clause, lead and asbestos clause, and a non-owner-occupied clause will apply. The buyer is free to commission a structural survey prior to entering into the purchase agreement