Albert Verweystraat 1262274 LM VoorburgVoorburg Midden midden

Aan de rustige en groene Albert Verweystraat 126 in Voorburg ligt dit charmante en verrassend ruime dubbel bovenhuis van circa 92 m², waar comfortabel wonen en toekomstpotentie hand in hand gaan. De woning is netjes onderhouden, direct te betrekken en onderscheidt zich door een prettige indeling, veel lichtinval en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Via het verzorgde portiek bereik je de entree op de top woonlaag. De hal vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met een plafondhoogte van circa 2,60 meter. Dankzij de brede raampartijen is dit een bijzonder aangename leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De aangrenzende eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen wonen en koken en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De keuken is praktisch ingericht en gelegen aan de achterzijde van de woning, direct naast het balkon. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de badkamer bereikbaar, waardoor de verdieping functioneel en logisch is ingedeeld. Daarnaast bevindt zich op deze woonlaag een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een tweede balkon, ideaal als (hoofd)slaapkamer, werk- of logeerkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één royaal van opzet. Deze verdieping voelt licht en ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zolderverdieping. Volgens de plattegrond is hier reeds een ruime zolderkamer aanwezig met voldoende hoogte, waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Bovendien biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een luxe badkamer, waarmee de woning volledig kan worden aangepast aan moderne woonwensen en kan doorgroeien tot een volwaardig gezinshuis. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, met goed onderhoud en een solide financiële basis, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen op de lange termijn. De Albert Verweystraat is gelegen in een prettige, rustige woonwijk met veel groen en een aangename dorpse sfeer. Direct achter de woning bevinden zich diverse winkels, aan het bekende KJ plein zoals supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn in de directe omgeving aanwezig. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes nabij en het NS-station Laan van NOI op korte fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Albert Verweystraat 126 is een sfeervol en licht dubbel bovenhuis dat direct bewoonbaar is, maar tegelijkertijd volop ruimte biedt om verder te groeien. Een woning met karakter, comfort en toekomstmogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Voorburg. Bijzonderheden: - De woning is direct te betrekken; - Gezonde VVE met professioneel beheer; - Gelegen op eigen grond; - De verkoper heeft er zelf niet (recent) gewoond en derhalve zal de "niet eigen bewonings clausule "van toepassing zijn. Tevens de algemene ouderdoms- asbest en materialen clausule. Het staat de koper vrij om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren bij een eventuele aankoop. De genoemde voorwaarde en de verkoop voorwaarden van Brix Makelaars zijn van toepassing en na te lezen in de brochure danwel op onze website. - De foto van de badkamer ( met ligbad e.d. ) is een AI gegenereerde foto.