Arentsburghlaan 282275 TS VoorburgVoorburg West zuid

Luxe wonen in het groen – Nieuw Hadriani Te midden van monumentale bomen, een statige oprijlaan en een ruim park met waterpartijen ligt dit royale appartement (ca. 123 m²) in een van de vier stijlvolle villa-gebouwen, ontworpen door architect Charles Vandenhove. Het complex ademt rust en allure met modern-klassieke gevels in okergele baksteen, terrassen en een groene, veilige leefomgeving. ’s Avonds zorgt sfeervolle verlichting voor een feeërieke aanblik. Hoewel Nieuw Hadriani een oase van rust biedt, ligt het centraal in de Randstad, dichtbij Oud-Voorburg en Oud-Rijswijk. Steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Leiden zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen en het OV-netwerk. Het aangeboden 3-kamerappartement bevindt zich op de eerste woonlaag van Villa III, aan de meest groene en rustige zijde van het park. Dankzij de monumentale status blijft het karakter van de parktuin en het aangrenzende park behouden. Het appartement verkeert in perfecte staat en ligt nabij Villa Arentsburgh en Villa Hoekenburg. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree is toegang tot de modern-klassieke centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Er bevindt zich een lift en een aparte toegang tot het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de voordeur komt u in de centrale hal met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, berging en een modern toilet. Aan het eind loopt u de ruime, lichte woonkamer in met vrij uitzicht naar drie zijden. De grote schuifpui geeft toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De open keuken is strak en compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, twee ovens, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vrieskast. Beide slaapkamers zijn ruim en licht met uitzicht op het park. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. In de berging/technische ruimte is plek voor wasmachine en droger en opstelplaats van de CV-ketel. Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage, bereikbaar met lift en trap. Via de voordeur komt u in de centrale brede en lange hal waaraan de slaapkamers, badkamer, Bijzonderheden: - ca. 123 m2 woonoppervlak; - Bouwjaar 2010; - Appartement is uitstekend onderhouden; - Videofoon (voor bedienen entreedeur en toegangshek van buitenplaats); - Automatische ventilatie; - Energielabel A; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Privé parkeerplaats in afgesloten onderbouw te bereiken via elektrische deur met afstandsbediening; - Lift of trap naar de berging en parkeerplaats; - Schitterend vrij uitzicht op het park en omgeving vanuit het gehele appartement; - Er is ruime parkeergelegenheid voor bezoekers; - Fraai aangelegd monumentaal park van ca. 2 hectare aan de Vliet; - Het park wordt 's-nachts en in het weekend afgesloten (niet voor bewoners); - Gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage VvE € 237,35; - De park vereniging buitenplaats Hadriani € 80,-; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Elegant living in a green oasis – Nieuw Hadriani Set amidst majestic trees, a grand driveway and a lush park with serene water features, this spacious 3-room apartment (approx. 123 m²) is part of one of four elegant villa-style residences designed by renowned architect Charles Vandenhove. The complex exudes peace and elegance, with its modern-classic façades in warm ochre brick, expansive terraces and a lush, secure living environment. In the evenings, atmospheric lighting transforms the setting into a fairytale scene. While Nieuw Hadriani offers a serene retreat, it’s centrally located in the Randstad, close to the historic centers of Oud-Voorburg and Oud-Rijswijk. Major cities such as The Hague, Rotterdam, Delft and Leiden are all within easy reach, as are key highways and public transportation. This impeccably maintained 3-room apartment is situated on the first residential floor of Villa III, on the most peaceful and green side of the park. Thanks to the park’s protected status, the character of the landscaped garden and the adjoining park is preserved. The apartment is in excellent condition and is situated near Villa Arentsburgh and Villa Hoekenburg. Layout: The modern-classic central hallway—with intercom panel and mailboxes—is accessible via the shared entrance. There is both an elevator and a separate staircase entrance. The apartment is located on the first floor. Upon entering through the front door, you step into a spacious central hallway that leads to two bedrooms, the bathroom, a storage/utility room and a modern toilet. At the end of the hallway, you enter the bright and spacious living room with unobstructed views in three directions. Large sliding doors open onto a sunny southwest-facing terrace. The sleek open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, two ovens, a gas cooktop, an extractor hood and a fridge-freezer combination. Both bedrooms are generously sized and filled with natural light, offering views of the surrounding park. The modern bathroom features a bathtub, a walk-in shower and a washbasin. The storage/technical room provides space for a washing machine and dryer, as well as housing the central heating system. Good to know: - Approx. 123 m² of living space; - Built in 2010; - Apartment is in excellent condition; - Video intercom system (for front gate and main entrance access); - Automatic ventilation system;- - Energy label A; - Full underfloor heating throughout; - Private parking space in secured underground garage with remote-controlled electric door; - Elevator or stairs to access the storage room and parking; - Stunning, unobstructed views of the park and surroundings from the entire apartment; - Ample visitor parking available; - Beautifully landscaped, protected park of approx. 2 hectares along the Vliet river; - The park is closed at night and on weekends (not for residents); - Well-managed and active Homeowners’ Association (VvE); - Monthly VvE contribution: €237,35; - The park association of the Hadriani country estate € 80,-; - Private parking space and storage unit are located in the underground garage, accessible by both elevator and stairs. - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.