Bilderdijkplein 212274 LW VoorburgBovenveen zuid

Bilderdijkplein 21, Voorburg Royaal en sfeervol dubbel bovenhuis met zonnig balkon in het groene hart van Voorburg. Bijzonder ruim dubbel bovenhuis in Voorburg. Hier combineert u royale leefruimte met een groene, kindvriendelijke omgeving én uitstekende bereikbaarheid. Een licht en comfortabel huis waar u zo in kan trekken, maar Indeling Via uw eigen voordeur op straatniveau betreedt u een vestibule met genoeg plek voor een fiets of kinderwagen. Een eigen binnentrap leidt naar de eerste etage, waar een ruime hal u verwelkomt. Hier vindt u een separaat toilet en een vaste kast, handig voor extra bergruimte. De doorgebroken woon- en eetkamer is afgewerkt met elegant licht parket, gelegd in stroken. In de winter geniet u van de gezelligheid van de open haard. Aan de voorzijde geeft de brede erker een indrukwekkend uitzicht over het groene plein. Aan de achterzijde brengen openslaande deuren u naar het zonnige balkon op het zuiden: ideaal voor een kop koffie in de middagzon of een gezellige borrel in de avond. De nette keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: ingebouwde koelkast, vriesladen, gaskookplaat met afzuigkap, oven en een onderbouw vaatwasser. Hier draait u moeiteloos uw favoriete gerechten in elkaar. Op de tweede etage brengt een speels verspringende gang u bij alle kamers. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een charmante brede dakkapel en vaste kast. De derde kamer is ideaal als study, thuiswerkplek of kleine logeerkamer. Centraal bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel – even heerlijk ontspannen aan het eind van de dag. De vaste trap naar de voormalige vliering biedt nog eens bijna 40 m² vloeroppervlak (officieel ca. 20 m² op stahoogte). Voorzien van twee grote Velux dakramen en CV-combiketel. Ideaal als bergzolder, hobbyruimte of extra logeerplek. Locatie De locatie is top: tegenover een speelplaats, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en station Laan van NOI op loopafstand. Ook tram en bus zijn snel bereikbaar, waardoor u zo in hartje Den Haag of Rotterdam bent. Bovendien woont u hier in een rustige, groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Kenmerken - Geweldig uitzicht over het groene Bilderdijkplein - Veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen - Direct te betrekken - Kindvriendelijke locatie, speelplaats voor de deur - Zonnig balkon op het zuidwesten - Uitstekende parkeergelegenheid - Station en openbaar vervoer op loopafstand - Energielabel C - VVE in de opstartfase - Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing - Zolder dient deels nog kadastraal afgesplitst te worden, concept ligt inmiddels bij de notaris en de VvE is akkoord - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Bilderdijkplein 21, Voorburg Spacious and attractive double upper house with sunny balcony in the green heart of Voorburg. Here you combine generous living space with a green, child-friendly environment and excellent accessibility. A light and comfortable house that you can move into right away, but also with a lot of potential for the future. Layout Through your own front door at street level you enter a vestibule with enough space for a bicycle or pram. A private internal staircase leads to the first floor, where a spacious hall welcomes you. Here you will find a separate toilet and a closet, handy for extra storage space. The living and dining room is finished with elegant light parquet, laid in strips. In winter, you can enjoy the coziness of the fireplace. At the front, the wide bay window gives you an impressive view over the green square. At the rear, patio doors take you to the sunny balcony on the southwest: ideal for a cup of coffee in the afternoon sun or a nice drink in the evening. The neat kitchen at the front is fully equipped: built-in refrigerator, freezer drawers, gas hob with extractor hood, oven and an undercounter dishwasher. Here you can effortlessly put together your favorite dishes. On the second floor, a hallway takes you to all rooms. There are two spacious bedrooms, one of which has a charming wide dormer window and closet. The third room is ideal as a study, home office or small guest room. In the center is the neat bathroom, equipped with a bath and shower and a washbasin - just relax at the end of the day. The staircase to the former attic offers another almost 40 m² of floor space (officially approx. 20 m² at standing height). Equipped with two large Velux skylights and central heating combi boiler. Ideal as a storage attic, hobby room or extra guest place. Location The location is great: opposite a playground, plenty of parking in front of the door and Laan van NOI station within walking distance. Tram and bus are also quickly accessible, so you can easily reach the heart of The Hague or Rotterdam. Moreover, you live here in a quiet, green neighborhood with all daily amenities nearby. Details - Great view over the green Bilderdijkplein - Lots of living space spread over three floors - Ready to move in - Child-friendly location, playground on the doorstep - Sunny balcony on the southwest - Excellent parking - Station and public transport within walking distance - Energy label C - VVE in start up fase - Age, non-occupancy and materials clause applicable - Attic still partly needs to be devided, concept is now at the notary and the VvE has agreed - Delivery in consultation The measurement instruction is based on BBMI (Branchebrede Meetinstructie) and is intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurements may occur due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.