Brinnolaan 242273 HW VoorburgBovenveen noord

ENGLISH TEXT BELOW Appartement op een centrale locatie en biedt ruimte, comfort en licht! Dit voormalig 4-kamer appartement bevindt zich op de vierde (top) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Brinnolaan. Met een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen (riante) berging in de onderbouw, biedt deze woning alle comfort voor wie zoekt naar rust, ruimte én een uitstekende bereikbaarheid. Ligging: De locatie is ideaal: op korte afstand van het gezellige Koningin Julianaplein met een divers winkelaanbod en nabij diverse scholen, sportclubs en openbaar vervoer (o.a. station Voorburg ’t Loo en Den Haag Laan van NOI). Ook winkelcentrum The Mall of the Netherlands is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Liever met de auto weg? Binnen no time zit je op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Indeling: Afgesloten portiek met trapopgang naar de vierde verdieping. Entree van de woning met toegang tot bijna alle vertrekken. Kastruimte met wasmachine aansluiting, opstelplaats boiler en voldoende opbergruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, welke beide toegang hebben tot het balkon (NO). Ruime woon- en eetkamer, keuken met toegang tot het balkon (ZW) aan de voorzijde, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Douche met wastafel en separaat toilet. Voor de exacte maatvoering, verwijzen wij je graag door naar de plattegronden. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Twee balkons - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €168 (4/88e aandeel in VvE) - Blokverwarming, voorschot stookkosten €101 p/m. - Reservefonds €204.570,58 (peildatum 4 september 2025) - Gratis parkeren voor de deur - Warm water middels boiler (Daalderop (bouwjaar 2020)) - Riante berging in de onderbouw - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ********************** TRANSLATED BY GOOGLE Centrally located apartment offering space, comfort, and light! This former 4-room apartment is located on the fourth (top) floor of a small apartment complex on Brinnolaan. Featuring a spacious and bright living room, two bedrooms, two balconies, and a private (generous) storage unit in the basement, this home offers every comfort for those seeking peace, space, and excellent accessibility. Location: The location is ideal: a short distance from the lively Koningin Julianaplein square with its diverse range of shops and close to various schools, sports clubs, and public transport (including Voorburg 't Loo station and The Hague Laan van NOI). The Mall of the Netherlands shopping center is also just a few minutes' bike ride away. Prefer to drive? The highway to Amsterdam, Rotterdam, or Utrecht is just a short drive away. Layout: Enclosed porch with stairs to the fourth floor. Entrance to the apartment with access to almost all rooms. Closet space with washing machine connection, boiler installation, and ample storage space. Two bedrooms are located at the rear of the apartment, both with access to the northeast-facing balcony. A spacious living and dining room, kitchen with access to the southwest-facing balcony at the front, where you can enjoy the evening sun. There's a shower with a sink and a separate toilet. For exact dimensions, please refer to the floor plans. Features - Freehold property - Energy label C - Living area approx. 70 m² - Two balconies - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €168 (4/88th share in VvE) - Block heating, advance heating costs €101 per month - Reserve fund €204,570.58 (reference date September 4, 2025) - Free parking in front of the door - Hot water via boiler (Daalderop (built in 2020)) - Spacious storage room in the basement - Delivery upon agreement - Age and materials clause will be included in the purchase agreement - Sales terms and conditions of DOEN NVM Real Estate Agents apply. Curious? Schedule a viewing now! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are approximate.