Buytenhof 132271 DC VoorburgVoorburg Oud zuid

Een oase van rust, ruimte en modern wooncomfort én dat midden in het bruisende centrum van Oud-Voorburg Direct aan de schilderachtige Vliet bevindt zich het moderne en hoogwaardige nieuwbouwcomplex De Buytenhof. Op de tweede verdieping ligt dit luxe en instapklare ruime appartement van ca. 110 m² met energielabel A, een zonnig (dubbel) terras op het zuiden en een eigen parkeerplaats en berging. Je geniet hier van eigentijds woongemak op een uitstekend bereikbare locatie. Binnen enkele minuten sta je in de sfeervolle Herenstraat, bekend om haar boetieks, gezellige horeca en de zaterdagse markt. Ook het openbaar vervoer ligt om de hoek, waardoor Scheveningen, Den Haag, Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Schiphol moeiteloos te bereiken zijn. Voor wie graag de natuur in gaat, liggen park Vreugd en Rust en diverse andere groene plekken op loopafstand. Kortom: een ideale mix van zowel de levendigheid van de stad als de nabijheid van groen. Indeling: Via de lift bereik je de tweede etage, waar de entree van het appartement direct uitkomt in de lichte woonkamer met open keuken. De royale living is bijzonder aangenaam dankzij de grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De moderne keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland en voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur. Via de schuifpui heb je toegang tot het zonnige, overdekte terras op het zuiden van ca. 22 m², een heerlijke plek om op warme dagen uitgebreid te tafelen. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat (ca. 15 en 16 m²). De badkamer heeft een moderne uitstraling met grijze en witte tegels en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet. De stook-/wasruimte biedt plek voor de wasmachine en droger en fungeert tevens als extra bergruimte. Het appartement is afgewerkt met een fraaie houten visgraatvloer, vloerisolatie en vloerverwarming en koeling. Tot slot beschikt het over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. VvE; - Actieve VvE, maandelijkse kosten van € 255,40,- incl. de parkeerplaats - MJOP en opstalverzekeringaanwezig; Het weten waard: - Instapklaar; - Midden in het karakteristieke centrum van oud-Voorburg; - Complex voorzien van lift; - Duurzaam: energielabel A; zonnepanelen op het dak en warmtepomp; - Elektrische zonwering (screens) aanwezig; - Gezamenlijke fietsenberging met plek voor 2 fietsen; - Eigen parkeerplaats in parkeergarage; - Ruim dubbel terras gelegen op het zuidwesten; - Ruime berging in parkeergarage; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** An oasis of peace, space and modern living comfort, right in the heart of vibrant Oud-Voorburg. Situated directly along the scenic Vliet, the contemporary and high-quality new-build complex De Buytenhof offers this elegant, turnkey apartment of approx. 110 m² on the second floor. With an A-rated energy label, a sunny double south-facing terrace, a private parking space and a separate storage unit, it provides effortless modern living in a highly accessible location. Within minutes, you can stroll to the charming Herenstraat, known for its boutiques, inviting cafés and Saturday market. Public transport is also just around the corner, offering easy connections to Scheveningen, The Hague, Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht and Schiphol Airport. For those who enjoy the outdoors, Park Vreugd en Rust and other green areas are within walking distance. In short: the ideal combination of lively urban living and nearby nature. Layout: A lift takes you to the second floor, where the entrance opens directly into the bright living room with open kitchen. The spacious living area feels particularly pleasant thanks to the large windows that allow abundant natural light. The modern kitchen features a sleek cooking island and various built-in Siemens appliances. Through the sliding doors, you have access to the sunny, covered south-facing terrace of approx. 22 m², a wonderful place to enjoy long summer evenings. From the hallway you reach the two bedrooms, the bathroom and the laundry/utility room. Both bedrooms are generously sized (approx. 15 and 16 m²). The bathroom has a modern look with grey and white tiling and is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet and toilet. There is also a separate guest toilet. The utility room offers space for a washing machine and dryer and provides additional storage. The apartment is finished with a beautiful wooden herringbone floor, underfloor insulation, underfloor heating and cooling. Finally, it includes a private parking space in the underground garage as well as a separate storage unit. Owners’ Association (VvE): - Active association; monthly contribution €255.40, including the parking space; - Long-term maintenance plan and building insurance available; Good to know: - Move-in ready; - Located in the characteristic centre of Oud-Voorburg; - Building equipped with a lift; - Sustainable features: energy label A, rooftop solar panels, and heat pump; - Electric sun blinds (screens) installed; - Communal bicycle storage with space for 2 bicycles; - Private parking space in the underground garage; - Spacious double terrace facing southwest; - Large storage room in the garage; - Transfer date in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.