Frans Mortelmansstraat 1362273 LE VoorburgVoorburg Midden midden

*** LUXE 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP EEN GEWILDE CENTRALE LOCATIE IN VOORBURG! *** Met veel plezier bieden wij nu dit recent gerenoveerde 4-kamer appartement aan met een woonoppervlak van ca. 147 m2. Het appartement is voorzien van een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche en een heerlijk zonnig terras (ZW). Tevens is er een eigen berging op de begane grond. Er geldt een verplichte afname van één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Gelegen pal aan winkelcentrum "De Julianabaan" met een divers winkelaanbod waar u alle dagelijkse benodigdheden kunt vinden. Er zitten ook verschillende lunchrooms en restaurants en er is tevens een sportschool. Openbaar vervoer is uitstekend. De bus en RandstadRail heeft u praktisch binnen handbereik en deze locatie is zeer goed ontsloten wat betreft de uitvalswegen! *** Bekijk de foto's, plattegrond en de video voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Verzorgde hoofdentree op de begane grond met automatische toegangsdeuren, een nieuw brievenbussentableau en een nieuw intercomsysteem. De meeste gemeenschappelijke deuren zijn met een tag te openen. Er zijn 2 liften in het complex en hiermee kunt u naar de ondergelegen parkeergarage en naar het appartement op de 7e verdieping. De entree tot het appartement is gelegen op de 7e verdieping aan de kleine galerij (2 woningen). U komt binnen in een ruime hal met meterkast, een ruime berging met wasmachine-/ en drogeraansluiting en opstelplaats voor de elektrische boiler. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de garderobe. Hierna komt u in een centrale gang met een separaat toilet met fonteintje. Naast het toilet is de vernieuwde badkamer die is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. De woonkamer is van ca. 59 m2 is heerlijk licht en ruim. Aan de woonkamer zit de recent geplaatste halfopen keuken welke is voorzien van diverse apparatuur. Het balkon is zuidwestelijk gelegen en toegankelijk vanuit de woonkamer. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers van respectievelijk 16 m2, 11 m2 en 10 m2. Tot slot is er in de onderbouw nog een eigen (fietsen)berging en een parkeerplaats. De grote parkeerplaats met loopnummer 6 moet verplicht worden afgenomen voor een koopsom van € 15.000,- k.k.. Daarnaast is er nog een mogelijkheid tot het kopen van een kleine parkeerplaats voor een koopsom van € 12.500,- k.k.. De eigen afgesloten (fietsen)berging is gelegen op de begane grond en is gemakkelijk toegankelijk. *** BENT U OP ZOEK NAAR EEN LUXE APPARTEMENT WAAR U ZO UW INTREK IN KUNT NEMEN? MAAK DAN NU EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK! *** KENMERKEN: - bouwjaar 1992 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 147 m2 - externe bergruimte ca. 21 m2 - energielabel D geldig tot 12-02-2029 - volledig voorzien van dubbel glas - actieve VvE, maandbijdrage is € 348,29 p/mnd (o.a. inclusief voorschot water, opstal en reservering groot onderhoud); verwachting bijdrage 2025: € 392,03 p/mnd - verwarming middels blokverwarming, voorschot € 120,12 p/mnd; - appartement: 144/7.274e aandeel in VvE - berging: 1/7.274e aandeel in VvE - per parkeerplaats: 1/82e aandeel in VvE, maandbijdrage is € 15,- p/mnd - verplichte afname van een grote parkeerplaats, koopsom bedraagt € 15.000,- k.k. - indien gewenst nog een tweede kleine parkeerplaats te koop voor een bedrag van € 12.500,- k.k. - geen lijst van zaken en vragenlijsten beschikbaar - niet-bewoningcslausule en anti-speculatiebeding van toepassing - notariskeuze voorbehouden aan verkoper: projectnotaris n/p notarial partners te Amersfoort - oplevering per direct. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.