Goeverneurkade 242274 KJ VoorburgVoorburg Midden zuid

AAN EEN PRACHTIGE GROENE EN BOOMRIJKE KADE EN PLANTSOEN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN 3/4-KAMER APPARTEMENT (78 M2)MET ZOWEL AAN DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE VRIJ UITZICHT, RONDOM VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS MET KUNSTOFKOZIJNEN, EEN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW. Gelegen in een zeer goed onderhouden appartementencomplex op loopafstand van winkelcentrum “de Julianabaan” waar u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht kunt. Het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle historische Herenstraat is met de fiets gemakkelijk te bereiken, evenals de prestigieuze ‘Mall of the Netherlands’. Nabij is zowel een bus- als een tramhalte. Station “Laan van NOI” en “Voorburg Centraal” liggen op 5 minuten fietsafstand en Den Haag Centraal op 10 minuten fietsen. Uitvalswegen als de A12, A13 en A4 zijn gemakkelijk binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Afgesloten portiekentree met slechts enkele treden tot de lift naar de woonverdieping. Via de achteringang is het appartement geheel zonder trappen bereikbaar met de lift. Entree appartement op de 2e woonlaag, wat veel privacy biedt, ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Moderne toilet met fontein, ruime L-vormige (bijgetrokken voorzijkamer) woonkamer met vrij uitzicht, moderne keuken v.v. vaatwasser, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkast, combi oven, koel- vries combinatie en toegang tot een zonnig balkon over de volle breedte, achterslaapkamer met toegang tot balkon, achterzijslaapkamer ook met toegang tot balkon. Berging onder het gebouw. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak: 78 m2 - Bouwjaar 1964 - Energielabel C geldig tot 2 februari 2036 - VvE actief met een maandbijdrage van € 322,58 incl. waterverbruik - Totaal reservefondsen per 31-12-2025 van € 432.557,- - Een MJOP tot en met 2034 aanwezig - Voorschot stookkosten € 128,28 per maand - Appartement is voorzien van dubbele beglazing - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg *** English text *** Well-maintained 3/4-room apartment (78 m²) situated along a beautiful, green, tree-lined quay and public garden, offering unobstructed views to both the front and rear. The property features uPVC window frames with double glazing throughout and includes a spacious storage unit in the basement. Located in a very well-maintained apartment complex within walking distance of the "Julianabaan" shopping center, where you can find all your daily necessities. The historic center of Voorburg, with its charming Herenstraat, is easily accessible by bicycle, as is the prestigious "Mall of the Netherlands." Bus and tram stops are nearby. The "Laan van NOI" and "Voorburg Centraal" train stations are a 5-minute bike ride away, while The Hague Central Station is a 10-minute ride. Major highways such as the A12, A13, and A4 can be reached by car within minutes. Secure communal entrance with just a few steps leading to the elevator for the residential floors. The apartment is also fully accessible without steps via the rear entrance and elevator. Apartment entrance on the second floor (offering plenty of privacy) leading to a spacious central hallway that provides access to all rooms. Features include a modern toilet with a small sink; a spacious L-shaped living room (created by incorporating the front side room) with unobstructed views; and a modern kitchen equipped with a dishwasher, gas hob, flat-screen extractor hood, combi-oven, fridge-freezer, and access to a sunny full-width balcony. There is a rear bedroom with balcony access and a rear side bedroom, also with balcony access. Storage unit located in the building's basement. Key features: - Usable area: 78 m² - Year of construction: 1964 - Energy label C (valid until 2 February 2036) - Active Homeowners' Association (VvE) with a monthly contribution of €322.58 (incl. water usage) - Total reserve funds as of 31 December 2025: €432,557 - Multi-year maintenance plan (MJOP) available up to and including 2034 - Heating cost advance payment: €128.28 per month - Apartment features double glazing - Asbestos and age clauses apply - Transfer date in consultation