Guido Gezellestraat 52274 XN VoorburgVoorburg Midden midden

ZEER CENTRAAL GELEGEN MAISONNETTE WONING MET ROYALE KAMERS, BALKON EN EIGEN BERGING De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan. Hier vindt u onder andere supermarkten, diverse lunchrooms en verschillende (kleding)winkels. Ook scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Den Haag als de Westfield Mall of the Netherlands eenvoudig met het openbaar vervoer bereikbaar. Ook de uitvalswegen en de stations Laan van NOI en Voorburg bevinden zich op korte afstand. Indeling: 1e Verdieping: Entree woning op de slaapverdieping. Royale slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, goede slaapkamer met opstelplaats wasmachine-/droger. Deze 2e slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als werkkamer. Vaste trapkast en separaat modern toilet. Trap naar woonverdieping. 2e Verdieping: Ruim en lichte woon-eetkamer met moderne open keuken voorzien divers inbouwapparatuur en balkon met balkonkast. Eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Keuken, toilet en trap in 2021 gerenoveerd; - Energielabel B; - Meterkast in 2021 aangepast en uitgebreid i.v.m de nieuwe keuken; - Actieve VvE, bijdrage € 220,= per maand - As is-Where is clausule van toepassing; - Toestemming verkoop kantonrechter; - Niet-bewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegrond met meetstaat beschikbaar; - Oplevering per direct mogelijk. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.