Hoekwaterstraat 1002274 RA VoorburgVoorburg Noord zuid

Ruim jaren '30 (drie)dubbelbovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 121 m², 3 balkons en een heerlijk zonnig dakterras. De woning heeft 4/5 slaapkamers, 2 moderne toiletten, een ruime badkamer en een moderne doorgebroken open keuken met inbouwapparatuur. De woning heeft vrij uitzicht op het groen en is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (NS station Laan van NOI, Randstadrail en diverse busverbindingen) en de uitvalswegen A4 en A12. Daarnaast zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden in de directe omgeving zoals het winkelcentrum de Julianabaan in Voorburg, de gezellige Theresiastraat in Den Haag, maar ook de Haagse binnenstad is in mum van tijd met de fiets te bereiken. Indeling: Eigen entree op straatniveau, gang met meterkast (10 groepen + ALS ). 1e etage: Overloop, modern toilet met fonteintje en een inbouwkast, ruime woon-/eetkamer met waterdamp haard en deur naar een klein balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot de moderne open keuken voorzien van inbouw apparatuur. Tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. 2e etage: Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde en een kamer met de opstelplaats voor de CV-combiketel en een keukenblok met wasmachine- en drogeropstelling. Tussen de voor- en achterkamer bevindt zich een nette badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich een modern toilet en een inbouwkast. 3e etage: Deze etage is verdeeld in twee slaapkamers en een dakterras: slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras. Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2022 met inbouwapparatuur; - Dakpannen zijn vervangen inclusief isolatie 2023; - De bedekking van de platte daken (inclusief dakterras) is vervangen 2023; - Dubbel bovenhuis met veel buitenruimtes; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Dakterras aan de achterzijde NO en balkons op ZW en NO; - VvE bijdrage ca. € 145,= per maand; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.