Holwerdalaan 1202273 HE VoorburgBovenveen noord

Omschrijving Top appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons op een toplocatie! Deze lichte etage woning (geen bovenburen) met vrij uitzicht is gelegen op een heerlijke groene en rustige locatie. Ideaal voor starters of een klein gezin! De wijk is ruim opgezet met veel groen en met voldoende gratis parkeergelegenheid. Winkels en het OV bevinden zich op loopafstand. Via station Voorburg 't Loo pak je de Randstad Rail richting Den Haag of Zoetermeer en met de metro sta je binnen een half uur in Rotterdam. Het treinstation Laan van NOI ligt op 5 minuten fietsen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 of de A12. Via het prachtige park ’t Loo wandel je in ongeveer 10 minuten naar het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”. Hier zijn alle dagelijkse benodigdheden te vinden! Wil je uitgebreider winkelen? Dan ben je met de fiets binnen 10 minuten in de vernieuwde Mall of The Netherlands. Een winkelcentrum van wereldformaat met meer dan 230 winkels en gezellige horecagelegenheden. INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau op de begane grond. Via het trappenhuis bereik je de voordeur op de 4e verdieping (top etage dus geen bovenburen). Je komt binnen in de hal met de meterkast, inbouwkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met uitzicht over het water en toegang tot het balkon waar je in de namiddag en in de avond van de zon kunt genieten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de eerste ruime slaapkamer, voorzien van twee vaste inbouwkasten en een vaste kast met CV opstelling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste inbouwkast en geeft toegang tot het voorbalkon. De eenvoudige, nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. De keuken geeft toegang tot het achterbalkon, waar het prima toeven is met een kopje koffie of thee in de ochtendzon! Op het balkon is een ruime vaste balkonkast. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en is toegankelijk via zowel de keuken, als de achterslaapkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. In het souterrain bevindt zich de ruime, eigen berging. KENMERKEN: + bouwjaar 1962 + gelegen op eigen grond + gebruiksoppervlak wonen ca. 58m2 ( volgens NEN meting vastgesteld) + gebouw gebonden buitenruimte ca. 5m2 (balkon ZO-NW) + appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas + cv & verwarming middels HR-combi + externe bergruimte ca. 9m2 (berging in souterrain) + actieve VvE + VvE-bijdrage is € 164,--per maand + saldo verenigingsreserve € 166.716 per 27-02-2025 + MJOP aanwezig + huishoudelijk reglement van toepassing + overige verkoopinformatie van Brix makelaars digitaal beschikbaar + Asbest- materialen en algemene ouderdomsclausule van toepassing