Holwerdalaan 1212273 HE VoorburgBovenveen noord

SFEERVOL LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT (CA. 70 M²) GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING (TOP FLOOR) VOORZIEN VAN NIEUWE BADKAMER, NIEUW HANGTOILET MET FONTEIN, VERNIEUWDE KEUKEN, TWEE BALKONS EN ROYALE BERGING IN DE ONDERBOUW IN EEN GROENE, CENTRALE OMGEVING! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, licht en centraal gelegen appartement met vrij uitzicht en volop ruimte? Dan is dit 4-kamerappartement aan de Holwerdalaan 121 precies wat u zoekt! Met een royale fietsenberging van ca. 8 m2 voorzien van daglicht en elektra. Twee zonnige balkons en een rustige ligging aan de rand van Voorburg, biedt dit appartement alles voor een comfortabel en zorgeloos woongenot. Ligging: De locatie van dit lichte appartement is perfect: u woont hier in een rustige, groene woonwijk met gratis parkeergelegenheid voor de deur en vrij uitzicht op groen en water, twee kinderspeeltuinen en een nieuw aangelegd voetbalveld in de wijk. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A44, A4 en A13, en op loopafstand van het openbaar vervoer (diverse tramhaltes, Randstadrail station ’t Loo, treinstation Laan van Noi en station Den Haag Centraal). Mall of the Netherlands op maar liefst 10 minuten afstand en het prachtige park 't Loo ligt eveneens in de directe nabijheid. Ideaal voor wie de rust zoekt, maar ook snel naar Den Haag, Rotterdam of andere steden wil reizen. Indeling: Bij binnenkomst via het verzorgde en afgesloten portiek met intercom, bereikt u de 4e etage. Vanuit de ruime hal (ca. 2.25 x 2.04 m) met berg- en meterkast heeft u toegang tot het in 2024 volledig vernieuwde toilet met fontein. De zonnige woon-/eetkamer (ca. 6.47x 3.77 m) aan de voorzijde biedt een prachtig groen uitzicht met water en toegang tot het Noordwestelijk gelegen balkon, ideaal voor de middag-/avondzon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 3.45 x 2.64m) voorzien van vaste kast met Cv-Ketel (2018). De 2e slaapkamer inclusief airconditioning (2021) (ca. 4.91 x 2.31m) aan de achterzijde is rustig gelegen en grenst aan de moderne keuken (grotendeels gemoderniseerd in 2021) en is voorzien van alle gemakken, zoals een 4-pits gasfornuis, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereikt u het Zuidoostelijk gelegen balkon, perfect voor de ochtend-/middagzon, en de volledig vernieuwde badkamer (eind 2024) met douche, handdoekradiator, wastafelmeubel en inbouwspots. De derde slaapkamer (ca.3.38 x 2.25 m) bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot het voorgelegen balkon. In de onderbouw beschikt u over een zeer royale berging van maar liefst ca. 8 m2 met daglicht en elektra. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg; per direct is bespreekbaar - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 70 m² exclusief ca. 8 m² ondergelegen berging - Op verzoek mogelijk gemeubileerd te aanvaarden - Nieuwe badkamer en toilet (eind 2024) - 4e etage zonder bovenburen - Cv-ketel vernieuwd in 2018 - Airconditioning - Houten kozijnen met dubbel glas - Volledig voorzien van een keurige laminaatvloer - Gratis parkeren voor de deur - Centrale ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen - Actieve VvE, bijdrage € 198,40 per maand - De VvE beoogt het aanwezige enkel glas in de keuken te vervangen door dubbel glas - Zeer verzorgd, licht appartement in groene omgeving - Ouderdoms- en asbest-clausule van toepassing - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.