Jacob Catsstraat 1652274 GV VoorburgBovenveen zuid

*** Welkom thuis op de Jacob Catsstraat 165 te Voorburg *** Met veel plezier bieden wij nu dit gave dubbel bovenhuis aan met een zeer riante 12 meter diepe woon-eetkamer, met achterbalkon op het Westen! Deze woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers. De locatie is uitstekend. De straat is rustig en de locatie is zeer centraal t.o.v. winkels, diverse ov-verbindingen, scholen en de uitvalswegen. Zo wandelt u in minder dan 10 minuten naar winkelcentrum "De Julianabaan", een uitgebreid winkelcentrum waar u al uw dagelijkse boodschappen kunt vinden en meer! De RandstadRail (lijn 2) en bus 23 zijn binnen handbereik en u wandelt zo naar station Laan van NOI waar u een snelle directe verbinding heeft met onder andere Leiden en de Zuidas van Amsterdam. Verder fietst u zo naar het centrum van Den Haag en bijvoorbeeld het Haagse Bos. Zit u veel op de weg? Ook dan is dit de ideale uitvalsbasis. De A12 is namelijk met de auto binnen 5 minuten te bereiken! Verder vindt u binnen een korte loop- en fietsafstand verschillende scholen en kinderdagverblijven. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Eigen entree op straatniveau met hal en meterkast, trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het toilet en de keuken aan de voorzijde. De nette keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een ingebouwde vaatwasser, oven met daarboven een 4 pits gasfornuis met afzuigkap. De royale en lichte woon-/eetkamer (totaal 38,7m2) strekt zich uit over de volledige diepte (12 meter) van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het achterbalkon van 2,8 m2 gelegen op westen, met handige balkonkast. Dit is de ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Tweede verdieping Overloop met lichtkoepel, vaste kast en toegang tot meerdere vertrekken. Aan de achterzijde ligt een riante slaapkamer van 14,6 m2. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kast van 14,1 m2. Daarnaast is er een derde kamer die op dit moment in gebruikt is als wasruimte van 5,1 m2 alwaar de cv ketel, wasmachine en droger. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een kleine derde slaapkamer. Verder beschikt deze verdieping over een nette badkamer met ligbad, design radiator en wastafel en een separate toiletruimte. Tot slot biedt de woning nog de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras en/of een kleine bergvliering in de nok, ideaal voor extra opbergruimte. KENMERKEN: - bouwjaar: 1934; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 106 m2, volgens de BBMI; - gebouw gebonden buitenruimte 3 m2; - inhoud 372 m3; - energielabel F, geldig tot 31-12-2030; - VvE bijdrage € 117,- per maand; - saldo vve rekening; € 4370,76 per de datum 28-01-2026; - 13/23ste aandeel in de gemeenschap; - Remeha Avanta 28C uit 2007; - parkeervergunning van toepassing; - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - oplevering in overleg (indicatie verkoper: eind mei 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.