Keltenlaan 252273 HX VoorburgBovenveen noord

Welkom thuis bij de Keltenlaan 25 in Voorburg, een licht en verrassend ruim 4-kamerappartement op de derde verdieping. De woning onderscheidt zich door de prettige lichtinval, drie volwaardige slaapkamers en maar liefst twee balkons, waarvan het hoofd­balkon gunstig is gelegen op het zuidwesten. De ligging van het balkon is perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De nette keuken en het sanitair zorgen voor een verzorgde basis, terwijl de praktische indeling en de ruime berging in de onderbouw het wooncomfort compleet maken. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Voorburg. Winkels en horeca bevinden zich onder meer in winkelcentrum De Julianabaan. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn steden als Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar. INDELING: Entree via het gesloten portiek met toegang tot de woning op de derde etage (4e woonlaag). Bij binnenkomst komt u in de fijne, ruime hal van 7 m2, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u het nette toilet met fonteintje, de badkamer met wastafel en douche, en twee slaapkamers van respectievelijk 9 m2 en 8 m2, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. De lichte woonkamer van 21 m2 vormt het hart van de woning en beschikt eveneens over een vaste kast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de derde en grootste slaapkamer van 11 m2, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Een groot pluspunt is het zonnig gelegen balkon van 4 m2 op het zuidwesten, dat bereikbaar is vanuit alle drie de slaapkamers. Ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de nette, neutrale keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een klein balkon aan de voorzijde (noordoost). In de onderbouw beschikt de woning over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom, een praktisch ingedeeld en licht appartement met drie slaapkamers, twee balkons en volop mogelijkheden! *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** KENMERKEN: - bouwjaar: 1962; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 71 m2, volgens de BBMI; - energielabel D geldig tot 02-03-2036; - 4/88 aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage € 175,88 per maand; - voorschot stookkosten € 100,74 per maand; - saldo reservefonds € 205.802,06,- per 31-12-2025 (concept jaarcijfers); - MJOP 2019 - 2028 opgesteld; - asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.