Kerkstraat 332271 CP VoorburgVoorburg Oud zuid

Sfeervol licht en dubbel boven (hoek)huis met royaal dakterras in het hartje van Voorburg! Wonen op een toplocatie in het historische centrum van Voorburg? Dit charmante karakteristieke vierkamer dubbel boven(hoek)huis combineert karakter, privacy én comfort met een heerlijk zonnig dakterras. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woning op een levendige, maar toch zeer prettige woonplek. Locatie, locatie, locatie Gelegen in de gezellige Kerkstraat, midden in het historische centrum van Voorburg (maar ook midden in het rustige dorpse (woon)gedeelte met karakteristieke steegjes rondom het huis), vind je hier alles binnen handbereik. Van boetiekjes en speciaalzaken tot restaurants en terrassen aan de Vliet – het is hier elke dag genieten. Ook de bekende zaterdagmarkt met verse producten ligt om de hoek. Voor ontspanning wandel of sport je zo in één van de nabijgelegen parken en/of bij de Vliet. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (station, tram en bus richting Den Haag en strand) uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree op straatniveau bereik je de vestibule met de originele wandtegels, grote opbergruimte/vliering en een trap naar de eerste verdieping. Hier vind je een sfeervolle lichte woonkamer met hoog plafond (ca. 3m.) aan de voorzijde met (zit) erker en uitzicht over de Kerkstraat en de Oude Kerk. Authentieke details zoals een schouw, houtkachel en ornamentenplafond geven deze ruimte veel karakter. In de hal zijn aanvullende inpandige opbergruimtes aanwezig. De moderne keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en riant fornuis met afzuigkap). Daarnaast is er een multifunctionele royale achterkamer, ideaal als eetkamer of werkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook een modern toilet en een ruime opbergruimte-/kast. De tweede verdieping beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers (respectievelijk 15 m2 en 12,4 m2). De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang, middels een vaste goed beloopbare trap, tot het royale dakterras. De moderne en lichte badkamer is compleet ingericht met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. In de hal is een grote opberg-/kleding kast aanwezig. Genieten op hoogte Het zonnige dakterras is een absolute eyecatcher. Hier geniet je in alle rust en privacy van het uitzicht over het historische centrum van Voorburg (en de skyline van Den Haag)– een heerlijke plek om te ontspannen zodra de zon zich laat zien tot in de late avonduurtjes. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Bouwjaar 1870 - Gelegen op eigen grond - Dubbel glas in houten kozijnen - Gehele woning recent binnenschilderwerk uitgevoerd - Actieve VvE (bijdrage € 106,- per maand) - Royaal dakterras (ca. 20 m², voorzien van elektra en wateraansluiting) - In de NVM koopovereenkomst wordt preventief een ouderdoms-/en materialenclausule opgenomen alsmede dat de eigenaar zelf niet laatstelijk heeft gewoond in de woning - Oplevering in overleg bespreekbaar Kortom: een karakteristieke (hoek)woning met moderne voorzieningen op een fantastische locatie met veel privacy en rust. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden! ___________________________________________________________________________________________________ Atmospheric light and double upper (corner) house with spacious roof terrace in the heart of Voorburg! Living in a prime location in the historic centre of Voorburg? This charming characteristic four-room double upper (corner) house combines character, privacy and comfort with a wonderful sunny roof terrace. A unique opportunity for anyone looking for a special home in a lively, yet very pleasant residential location. Location, location, location Situated on the charming Kerkstraat, right in the historic centre of Voorburg (but also in the quiet village-style residential area with characteristic alleyways surrounding the house), you will find everything within easy reach here. From boutiques and specialty shops to restaurants and terraces along the Vliet – every day here is a pleasure. The well-known Saturday market with fresh products is also just around the corner. For relaxation, you can easily walk or exercise in one of the nearby parks and/or along the Vliet. In addition, schools, sports facilities and public transport (station, tram and bus towards The Hague and the beach) are excellently accessible. Layout Via the entrance at street level, you reach the vestibule with the original wall tiles, large storage space/loft and a staircase to the first floor. Here you will find an attractive bright living room with high ceilings (approx. 3m.) at the front with a bay window and views over Kerkstraat and the Oude Kerk. Authentic details such as a fireplace mantel, wood-burning stove and ornamental ceiling give this space a lot of character. In the hallway there are additional indoor storage spaces. The modern kitchen is centrally located in the home and is equipped with all desired built-in appliances (namely a refrigerator, freezer, dishwasher, oven/microwave and spacious stove with extractor hood). In addition, there is a multifunctional spacious rear room, ideal as a dining room or workspace. This floor also has a modern toilet and a spacious storage room/cupboard. The second floor has two spacious and bright bedrooms (approximately 15 m² and 12.4 m²). The bedroom at the front provides access, via a fixed easy-to-walk staircase, to the spacious roof terrace. The modern and bright bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin cabinet, towel radiator and a second toilet. A large storage/wardrobe cupboard is present on the hallway. Enjoying live above the city The sunny roof terrace is an absolute eye-catcher. Here you can enjoy peace, privacy and views over the historic centre of Voorburg (and the skyline of The Hague) – a wonderful place to relax as soon as the sun appears until the late evening hours. Features: * Living area approx. 94 m² * Built in 1870 * Situated on freehold land * Double glazing in wooden window frames * Entire property recently repainted inside * Active homeowners’ association (contribution €106 per month) * Spacious roof terrace (approx. 20 m², equipped with electricity and water connection) * In the NVM purchase agreement, an age and materials clause will be included as a preventive measure, as well as that the owner has not most recently occupied the property himself * Transfer in consultation negotiable In short: a characteristic (corner) home with modern amenities in a fantastic location with lots of privacy and tranquillity. Come and view it and be surprised by the atmosphere and possibilities!