Klaverweide 1902272 BX VoorburgEssesteijn / Weiden

Op een toplocatie aan de Klaverweide bevindt zich dit moderne en instapklare 4-kamerappartement van circa 115 m², gelegen op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De lichte woonkamer met luxe keuken en de moderne badkamer verkeren in nieuwstaat en geven de woning een eigentijdse uitstraling. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn zonnige balkons waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Daarnaast beschik het appartement over een inpandige berging op de begane grond. De locatie is perfect: het appartement ligt in de rustige en groene wijk Essesteijn in Voorburg, met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht en woont u op loopafstand van de Mall of the Netherlands, diverse parken, sportfaciliteiten en scholen. Openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek en biedt snelle verbindingen naar Den Haag Centraal en zelfs de Zuidas in Amsterdam. Dankzij de nabijheid van de A4, A12 en A13 is de woning bovendien uitstekend bereikbaar met de auto. Daarnaast liggen winkels, een supermarkt, bakker, bloemist en restaurants dichtbij. Indeling: Via het afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom bereik je met de automatische toegangsdeuren en de lift het appartement op de zesde etage. De entree van de woning geeft toegang tot een ruime gang met meterkast, separaat toilet en een vaste inbouwkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale en lichte L-vormige woonkamer biedt zowel een gezellige zithoek als een ruim eetgedeelte. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon met een fijn zitje. Tevens beschikt de keuken over een aparte kastruimte die praktisch is ingericht als wasruimte. De woonkamer biedt daarnaast toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Dit gedeelte van de woonkamer is momenteel ingericht als kantoorruimte. De masterbedroom is licht en ruim opgezet en beschikt over een luxe inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten. Tot slot is de moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het weten waard: - Bouwjaar 1973; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlak ca. 115m2; gelijkvloers; - Heerlijk licht instapklaar appartement; - Energielabel C; - Eigen fietsenberging op begane grond; - Bijdrage VvE € 461,99 per maand inclusief waterverbruik; - Blokverwarming, voorschot stookkosten € 119,21 per maand; - Ruime gratis parkeergelegenheid direct voor de deur; - Lift aanwezig; - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In a prime location on Klaverweide, you will find this modern and move-in ready 4-room apartment of approximately 115 m², situated on the sixth floor of a well-maintained apartment complex. The bright living room with a luxury kitchen and the modern bathroom are in pristine condition, giving the home a contemporary look and feel. At both the front and rear there are sunny balconies, allowing you to enjoy the sun throughout the day. The apartment also features a private storage room on the ground floor. Perfectly located in the quiet, green Essesteijn area of Voorburg, with shops, parks, and daily amenities just steps away. From the home, you have an open view and are within walking distance of the Mall of the Netherlands, several parks, sports facilities, and schools. Public transport is literally around the corner, offering quick connections to The Hague Central Station and even Amsterdam’s Zuidas business district. With the nearby A4, A12, and A13 motorways, the apartment is also very easily accessible by car. In addition, shops, a supermarket, bakery, florist, and restaurants are all close by. Layout: Through the secured entrance with mailboxes, doorbell panel and intercom, you enter the building. With automatic doors and the lift, you reach the apartment on the sixth floor. The entrance of the apartment opens into a spacious hallway with a meter cupboard, separate toilet and built-in storage. From here, all rooms are accessible. The generous and bright L-shaped living room offers both a comfortable sitting area and a spacious dining area. Adjacent is the modern kitchen, completely renovated in 2022 and fitted with a full range of built-in appliances. The kitchen provides access to the first balcony, offering space for a comfortable seating area. The kitchen also has a separate storage area, conveniently arranged as a laundry room. The living room provides access to the second balcony at the rear, where this part of the room is currently set up as a home office. The master bedroom is bright and spacious and comes with a luxurious walk-in closet. The second bedroom is also well sized. Finally, the modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a stylish vanity unit. Good to know: • Built in 1973; • Located on freehold land; • Living area approx. 115 m²; single-level; • Bright and move-in ready apartment; • Energy label C; • Private bicycle storage on the ground floor; • Monthly VvE contribution: € 461,99,– (including water consumption); • District heating, monthly advance payment for heating costs: € 119,21,–; • Ample free parking directly in front of the building; • Lift present; • Asbestos and age clauses will be standardly included in the purchase agreement; • Handover in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.