Klaverweide 2302272 BZ VoorburgEssesteijn / Weiden

Start je woondroom in dit heerlijke 2-kamer appartement van ca. 56 m² op de vierde verdieping met weids uitzicht! Met een moderne open keuken, een lichte slaapkamer met ensuite badkamer en een zonnig balkon geniet je hier volop. Extra gemak biedt de eigen berging op de begane grond. Gelegen in de geliefde wijk Essesteijn, met alle voorzieningen om de hoek, is dit de ideale plek voor starters! De locatie is super centraal. De woning heeft een vrij uitzicht en is gelegen in de rustige en groene wijk Essesteijn in Voorburg, op loopafstand van het indrukwekkende Mall of the Netherlands, diverse parken, sportfaciliteiten en scholen. Openbaar vervoer, zoals tram 2 en 6, biedt snelle verbindingen naar Den Haag Centraal en de Zuidas in Amsterdam, terwijl de nabijheid van de A4, A12 en A13 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met de auto. Het complex ligt bovendien naast een supermarkt, bakker, bloemist, restaurants en een wijkparkje, waardoor het zowel centraal als comfortabel wonen is. Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom op de begane grond met automatische toegangsdeuren. Met de lift is het appartement te bereiken, gelegen op de 4e etage. Entree appartement. Hal met meterkast, twee inbouwkasten en separaat toilet. Royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht en genoeg ruimte voor een eventuele thuiswerkplek. Open keuken gelegen in de hoek voorzien van diverse inbouwapparatuur. Links van de woonkamer is de doorgang naar de slaapkamer. De slaapkamer biedt toegang tot praktische badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer biedt tevens toegang tot een heerlijk overdekt balkon met genoeg zonuren. Tot slot is er op de begane grond nog een eigen (fietsen)berging van ca. 5m². Het weten waard: - Bouwjaar 1973; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlak ca. 56m²; - Nieuwe kozijnen februari 2024; kunststof en triple glas; - Energielabel C; - Eigen fietsenberging op begane grond; - Bijdrage VvE € 256,- per maand inclusief waterverbruik; - Blokverwarming, voorschot stookkosten € 59,- per maand; - Ruime gratis parkeergelegenheid direct voor de deur; - Lift aanwezig; - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Start your living dream in this lovely 2-room apartment of approx. 56 m² on the fourth floor with a wide view! With a modern open kitchen, a bright bedroom with ensuite bathroom and a sunny balcony, you will fully enjoy here. The private storage room on the ground floor offers extra convenience. Located in the popular Essesteijn neighbourhood, with all amenities around the corner, this is the ideal place for starters! The location is super central. The apartment has an unobstructed view and is located in the quiet and green Essesteijn district in Voorburg, within walking distance of the impressive Mall of the Netherlands, various parks, sports facilities and schools. Public transport, such as tram 2 and 6, offers quick connections to The Hague Central and the Zuidas in Amsterdam, while the proximity of the A4, A12 and A13 ensures excellent accessibility by car. The complex is also located next to a supermarket, bakery, florist, restaurants and a neighbourhood park, making it both central and comfortable living. Layout: Closed porch with mailboxes, doorbells and intercom on the ground floor with automatic entrance doors. The apartment can be reached by elevator, located on the 4th floor. Apartment entrance. Hall with meter cupboard, two built-in cupboards and separate toilet. Spacious and bright living room with unobstructed view and enough space for a possible home office. Open kitchen located in the corner with various built-in appliances. To the left of the living room is the passage to the bedroom. The bedroom offers access to a practical bathroom with shower, sink and connection for the washing machine and dryer. The bedroom also offers access to a lovely covered balcony with plenty of sunshine. In addition, there is a private (bicycle) storage room of approx. 5m² on the ground floor. Worth knowing: - Built in 1973; - Situated on private land; - Living area approx. 56m²; - New window frames February 2024; plastic and triple glazing; - Energy label C; - Private bicycle shed on the ground floor; - Contribution VvE € 256,- per month including water consumption; - Block heating, advance heating costs € 59,- per month; - Lots of free parking spaces right in front of the door; - Elevator present in the building; - The asbestos and age clauses are included in the purchase deed as standard; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.