Koningin Julianalaan 2182274 JP VoorburgBovenveen zuid

INSTAPKLAAR, MODERN EN VERRASSEND RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT VAN 89 M² MET TWEE BALKONS, VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE LIGGING OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN Op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Voorburg? Dan is dit sfeervolle en modern afgewerkte 4-kamerappartement op de eerste verdieping absoluut een bezichtiging waard. Met circa 89 m² woonoppervlakte, een verrassend ruime indeling, twee balkons en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde biedt deze woning een heerlijke combinatie van comfort, licht en leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de royale centrale hal op, het hart van het appartement. Vanuit deze ruime hal zijn alle vertrekken rechtstreeks bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en prettige indeling. De woning heeft een frisse, lichte en moderne uitstraling en is uitstekend onderhouden. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een aangename en open sfeer ontstaat. De woonkamer en eetkamer vormen samen een prachtige leefruimte, waarbij de authentieke glazen schuifdeuren zorgen voor karakter en flexibiliteit. U kunt kiezen voor één royale living of juist twee afzonderlijke ruimtes. Daarnaast beschikt het appartement over twee extra kamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne, separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop gemak voor dagelijks gebruik. De compacte maar stijlvolle badkamer beschikt over een douche en een modern wastafelmeubel. Het separate hangtoilet zorgt voor extra comfort. Een van de grote pluspunten van deze woning zijn de twee balkons. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig balkon, terwijl aan de achterzijde een breed en zonnig balkon op het zuiden/zuidwesten ligt. Hier kunt u vanaf de middag tot laat in de avond genieten van de zon. De praktische balkonkast biedt bovendien extra bergruimte. Het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde versterkt het gevoel van ruimte en privacy. Het appartement is gebouwd in 1955, volledig voorzien van dubbele beglazing en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Op de begane grond beschikt u over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het nette en ruime trappenhuis onderstreept het verzorgde karakter van het complex. De ligging is uitstekend. De woning bevindt zich aan een levendige laan in een rustige woonwijk. Op korte wandelafstand ligt winkelcentrum Julianabaan met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Ook het sfeervolle historische centrum van Voorburg en de gezellige horeca aan de Vliet zijn eenvoudig bereikbaar. Op fietsafstand bevinden zich zowel het centrum van Den Haag als de populaire Westfield Mall of the Netherlands. De bereikbaarheid is uitstekend. De tram stopt vrijwel voor de deur, terwijl de NS-stations Station Voorburg en Station Den Haag Laan van NOI op korte fietsafstand liggen. Met de auto zijn de A4 en A12 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam uitstekend verbonden zijn. Kortom: een verrassend ruim, licht en instapklaar appartement met authentieke details, moderne afwerking, twee zonnige balkons en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in het geliefde Voorburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van deze bijzondere woning! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 89 m²; - Ruim licht modern 4 kamer appartement; - Gelegen op de 1e etage; - Woonkamer, eetkamer en 2 slaapkamers; - Authentiek schuifdeuren tussen woon-/eetkamer; - Modern keuken en sanitair; - Laminaatvloer door vrijwel de gehele woning; - Twee balkons: een voorbalkon en een zonnig breed achterbalkon op zuid/zuidwest; - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Eigen berging op de begane grond; - Goed onderhouden en modern afgewerkt; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Instapklaar; - Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen. Bijzonderheden: - Recent opgerichte VvE, bijdrage ca. € 153,32 per maand voor het appartement en de berging; - Woning komt uit de verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - As is-Where is clausule van toepassing; - Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering per direct mogelijk; - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.