Koningin Wilhelminalaan 1042274 AM VoorburgVoorburg Noord zuid

[ english below ] Praktisch ingedeelde 3-kamer parterre woning met zonnige achtertuin, gelegen aan de gewilde Koningin Wilhelminalaan te Voorburg. De 2 slaapkamers, een woon-/eetkamer gedeelte van 13 strekkende meter lang, apart toilet, rechte keuken en een volledig betegelde badkamer maken het compleet. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer door een schuifseparatie met glas waardoor lichtinval behouden blijft. De vloer is grotendeels afgewerkt met massief eiken vloerdelen. Op loop- en fietsafstand vind je genoeg op het gebied van voorzieningen. Of je nu koffie wilt drinken, lunchen of je dagelijkse boodschappen wilt doen er is genoeg op loop- en fietsafstand in de omgeving. Van lokale slager, bakker, snackbar en bloemenkraam tot aan het oude centrum van Voorburg, Winkelcentrum Julianabaan en The Mall of the Netherlands. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen naar rijksweg en autosnelwegen A4 (Leiden, Amsterdam, A13 (Delft, Rotterdam) A12 (Zoetermeer, Utrecht) makkelijk aan te rijden. Treinstation Voorburg is op loop/fietsafstand bereikbaar, alsmede het Malieveld/Den Haag CS en het centrum van Den Haag. Indeling: Via de beschutte voortuin kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je bij het tochtportaal uit waar je vervolgens door kan lopen naar de lange hal. De hal is het centrale verbindingspunt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde (links) van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. De extra slaapkamer of werkkamer ligt aan de tuinzijde (achter). De ruime doorzonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en is vrij in te delen. Momenteel is deze ruimte in gebruik als een aparte eetkamer en woonkamer. Door de omvang van doorzonkamer kan de eetkamer ook gebruikt worden als extra slaapkamer. De eetkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt ook toegang tot de achtertuin. Centraal gelegen ligt de volledig betegelde badkamer met separate douche, wastafelmeubel en Jetstream bad. De toilet is apart en los bereikbaar vanuit de hal. De rechte keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Er is veel kast- en werkruimte aanwezig. Vanuit hier is de zonnige en volledig betegelde achtertuin te bereiken. Tevens is er een nette houten berging. - Nieuwsgierig geworden? Vraag bij voorkeur een bezichtiging aan per mail/via de afsprakenknop of bel ons voor het maken van een afspraak. - Kenmerken: - Eigendom - Bouwjaar 1931 - Gebruiksoppervlakte wonen 87m2 - Nette ABB groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars - Actieve VvE, maandbijdrage EUR 100 - Energielabel C - Zonnige achtertuin met berging - Oplevering in gezamenlijk overleg, kan snel - Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en materialen clausule van toepassing [ english below ] Practically divided 3-room ground floor house with sunny backyard, located on the popular Koningin Wilhelminalaan in Voorburg. The 2 bedrooms, a living/dining room area of ??13 linear meters long, separate toilet, straight kitchen and a fully tiled bathroom make it complete. The house has aluminum frames with double glazing. The living room is separated from the dining room by a sliding separation with glass, which retains light. The floor is largely finished with solid oak floorboards. Within walking and cycling distance you will find plenty of amenities. Whether you want to drink coffee, have lunch or do your daily shopping, there is plenty within walking and cycling distance in the area. From local butcher, baker, snack bar and flower stall to the old center of Voorburg, Winkelcentrum Julianabaan and The Mall of the Netherlands. Due to its central location, the access roads to the A4 (Leiden, Amsterdam, A13 (Delft, Rotterdam) A12 (Zoetermeer, Utrecht) motorways are easily accessible. Voorburg train station is within walking/cycling distance, as well as Malieveld/The Hague CS and the centre of The Hague. Layout: You reach the entrance of the house via the sheltered front garden. Upon entering, you come to the porch where you can then walk through to the long hall. The hall is the central connection point to all rooms. The master bedroom is located at the front (left) of the house. The extra bedroom or study is located on the garden side (back). The spacious living room is located on the right side of the house and can be divided freely. This space is currently used as a separate dining room and living room. Due to the size of the living room, the dining room can also be used as an extra bedroom. The dining room has a built-in wardrobe and also provides access to the back garden. Centrally located is the fully tiled bathroom with separate shower, washbasin and Jetstream bath. The toilet is separately accessible from the hall. The straight kitchen is equipped with built-in appliances including an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. There is plenty of cupboard and work space. The sunny and fully tiled back garden can be reached from here. There is also a neat wooden storage room. - Curious? Preferably request a viewing by email/via the appointment button or call us to make an appointment. - Features: - Ownership - Year of construction 1931 - Usable living area 87m2 - Neat ABB distribution box with 8 groups, 2 earth leakage circuit breakers - Active VvE, monthly contribution EUR 100 - Energy label C - Sunny backyard with storage - Delivery in mutual consultation, can be quick - Non-self-occupancy, age and materials clause applies