Koningin Wilhelminalaan 2132274 AE VoorburgVoorburg Noord zuid

IN HET MOOISTE GEDEELTE VAN DE STRAAT GELEGEN RUIM 3 DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 120 M2 MET MOGELIJKHEID VAN DAKTERRAS. Omdat deze ruime woning veel mogelijkheden heeft, hebben wij ook een aantal art-impressions toegevoegd om u een idee te geven. Indeling: Eigen entree op de begane grond, binnentrap naar de verdieping. 1e Verdieping: Hal met toilet, ruime woon- eetkamer ca. 11.25 x 3.45 met open haard en openslaande deuren naar het achterbalkon, open keuken aan de voorzijde ca. 2.65 x 2.15 met barblad en toegang tot het voorbalkon. 2e Verdieping: L-vormige overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.00 x 3.45 , riante achterkamer 4.80 x .3.45. Beide slaapkamers hebben een ruime ingebouwde vaste kast, voorzijkamer ca. 2.50 x 2.15, betegelde badkamer ca. 180 x 95 met douche. 3e verdieping: Zolderkamer ca. 4.65 x 3.00 met velux dakvenster en bergkast met aansluiting voor de wasmachine, droger en opstelplaats voor de CV-ketel. Mogelijkheid tot het creëren van zonnig dakterras, volgens regelgeving van de gemeente Leidschendam-Voorburg. Bijzonderheden: - Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar; - CV-combiketel - VVE bijdrage € 50,- per maand, reservefonds € 2500,- (2025) MEER ZIEN? Bekijk de mooie virtuele tour op onze site. Via uw beeldscherm kunt u 24/7 rondkijken. Wilt u liever een 'live' bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor. De Koningin Wilhelminalaan is gelegen in Voorburg, een sfeervolle en historische plaats in de provincie Zuid-Holland. Deze wijk biedt een uitstekende balans tussen een rustige woonomgeving en goede stedelijke voorzieningen. Dit rapport geeft inzicht in de kenmerken van de buurt, waaronder scholen, bereikbaarheid, winkels, huizenprijzen, parkeergelegenheid, energielabels, de samenstelling van de bevolking en criminaliteitscijfers. Scholen De wijk rond de Koningin Wilhelminalaan heeft diverse scholen in de nabijheid. Voor basisonderwijs zijn er meerdere openbare en bijzondere scholen op loop- en fietsafstand. Ook middelbare scholen, zoals het bekende Gymnasium Novum en het Veurs Lyceum, bevinden zich in de directe omgeving. Deze onderwijsinstellingen staan bekend om hun goede kwaliteit en brede aanbod aan activiteiten. Bereikbaarheid De Koningin Wilhelminalaan is uitstekend bereikbaar. Het treinstation Voorburg ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Ook met de auto is de wijk goed te bereiken dankzij de nabijheid van de snelwegen A4, A12 en A13. Voor lokaal vervoer zijn er diverse bus- en tramlijnen, en de wijk heeft goede fietsverbindingen naar omliggende steden. Winkels In de buurt van de Koningin Wilhelminalaan vindt u diverse winkelmogelijkheden. Het winkelcentrum De Julianabaan ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels, van supermarkten en speciaalzaken tot kledingwinkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het historische centrum van Voorburg vlakbij, met gezellige boetieks en restaurants. Gemiddelde huizenprijzen De huizenprijzen in deze buurt behoren tot het hogere segment van de woningmarkt in Voorburg. In 2024 ligt de gemiddelde verkoopprijs van een woning rond de €575.000. De wijk biedt voornamelijk ruime eengezinswoningen en statige herenhuizen, die zeer geliefd zijn bij gezinnen en professionals. Parkeergelegenheid De parkeergelegenheid in de buurt is goed. Veel woningen hebben een eigen oprit of garage, en er is voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar. In sommige delen van de wijk geldt betaald parkeren of een vergunningensysteem, maar dit is goed georganiseerd en biedt bewoners voldoende gemak. Gemiddeld energielabel De woningen rondom de Koningin Wilhelminalaan variëren in leeftijd. Veel huizen dateren uit de jaren ’30 en hebben energielabels tussen C en F. Echter, door renovaties en verduurzamingsmaatregelen zoals betere isolatie en zonnepanelen, hebben steeds meer woningen een hoger energielabel, zoals B. Bevolking De buurt rondom de Koningin Wilhelminalaan heeft een diverse bevolking. Het is een populaire wijk onder gezinnen, stellen en oudere bewoners die op zoek zijn naar een rustige en veilige omgeving. Het gemiddelde inkomen ligt boven het landelijke gemiddelde, en de wijk trekt vooral mensen aan die werken in de Randstad. Criminaliteitscijfers De wijk heeft lage criminaliteitscijfers en staat bekend als een veilige omgeving. Kleine incidenten zoals fietsendiefstal komen af en toe voor, maar ernstige criminaliteit is zeldzaam. De actieve buurtbewoners en buurtpreventieteams dragen bij aan een gevoel van veiligheid en samenhang. Conclusie De Koningin Wilhelminalaan in Voorburg biedt een aantrekkelijke woonomgeving met uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en een prettige sfeer. De combinatie van statige woningen, goede scholen en een centrale ligging maakt deze wijk zeer geliefd. Wij danken u voor uw interesse in de wijk en wensen u een leuke en informatieve bezichtiging toe!