Koningin Wilhelminalaan 2572274 AG VoorburgVoorburg Noord zuid

Sfeervol 3-kamer appartement met balkon op het noordoosten. Op zoek naar een comfortabel appartement met karakter én centrale ligging? Dan is dit charmante 3-kamer appartement aan de Koningin Wilhelminalaan 257 precies wat u zoekt! Gelegen aan de rand van het centrum van Leidschendam-Voorburg en op steenworp afstand van alle voorzieningen, is dit de perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Een warm welkom U betreedt het kleinschalige en goed onderhouden complex via de centrale entree op de begane grond. Via de trap bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Licht, ruimte en mogelijkheden De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Met een oppervlakte van circa 20 m² voor de woonkamer en keuken samen, heeft u alle vrijheid voor een praktische en sfeervolle indeling. De tussenmuur naar de keuken is eenvoudig te verwijderen, wat mogelijkheden biedt voor een royale open leefruimte. Genieten van de zon Achter het appartement vindt u een zonnig balkon op het zuiden – de ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van het zonnetje. Ruime keuken De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap. Ook is hier de CV-ketel geplaatst. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en vormt een fijne plek om te koken. Twee ruime slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m², de tweede slaapkamer aan de achterzijde meet circa 13 m². Ideaal voor een stel, een klein gezin of als werk-/logeerkamer. Net sanitair en extra bergruimte De badkamer is voorzien van een moderne regendouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Handig is ook de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Toplocatie De locatie is een rustige straat, dichtbij het centrum van Voorburg met alles wat u nodig heeft binnen handbereik: winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13). Winkelcentrum the Mall of the Netherlands is een paar minuten fietsen en er zijn genoeg mogelijkheden voor het openbaar vervoer zoals NS-station Laan van NOI. Belangrijke kenmerken: - Vraagprijs: € 335.000,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Bouwjaar: 1923 - Energielabel C - Balkon op het zuiden - Airconditioning aanwezig - Goed onderhouden, zowel binnen als buiten - Aparte wasruimte en extra bergkast - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Notariskeuze koper (mits in Voorburg of omgeving) - Oplevering in overleg – kan op korte termijn!