Koningin Wilhelminalaan 312-A2274 AV VoorburgVoorburg Noord zuid

Sfeervol en modern afgewerkt 4-kamerappartement op een gewilde locatie in Voorburg met zonnig balkon op het zuidwesten Aan een van de meest geliefde lanen van Voorburg, in de populaire en centraal gelegen woonwijk rondom de Koningin Wilhelminalaan, bevindt zich dit moderne en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement van ca. 82 m², op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 appartementencomplex. De woning combineert de charme van de bouwperiode met het wooncomfort van nu. Zo is het appartement strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een fraaie laminaatvloer, een moderne keuken en badkamer, drie goed bruikbare slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij de nette staat van onderhoud is de woning zonder noemenswaardige werkzaamheden direct te betrekken. Ook de ligging is bijzonder gunstig. De woning ligt op korte afstand van NS-station Laan van NOI/Voorburg, diverse busverbindingen, het gezellige centrum van Oud Voorburg, winkelcentrum De Julianabaan, het Haagse centrum en meerdere uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Daarmee zijn alle dagelijkse voorzieningen én steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Via de portiekopgang bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de ruime en lange hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 8 m², ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook treft u in de hal de meterkast, een praktische berg-/waskast met plaats voor wasmachine en droger en de modern uitgevoerde toiletruimte met fraai tegelwerk en vrijhangend toilet. Via een tussendeur bereikt u de royale woonkamer, een prettige en lichte leefruimte voorzien van een elektrische sierhaard met warmtefunctie. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer van ca. 11 m² met vaste kast. Deze kamer kunt u desgewenst eenvoudig bij de woonkamer betrekken, waardoor een riante doorzonwoonkamer van ruim 40 m² ontstaat. Terug in de hal bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van fraai tegelwerk en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een 4-pits smart inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In een vaste kast is ook de cv-ketel (2017) netjes weggewerkt. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde, is circa 8 m² groot en beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van stijlvol tegelwerk, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Kortom: een instapklaar, sfeervol en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in Voorburg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82 m²; - Inhoud ca. 275 m³; - Bouwjaar 1931; - Gelegen op eigen grond; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via cv-ketel (2017); - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 110,- per maand; - Balkon gelegen op het zuidwesten; - Drie slaapkamers; - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk (indicatie begin augustus 2026).