Koningin Wilhelminalaan 342-C2274 BH VoorburgVoorburg Noord zuid

Licht en charmant appartement met twee slaapkamers en twee balkons Dit instapklare appartement van ca. 81 m² ligt op de eerste verdieping en beschikt over een royale living en balkons aan de voor- én achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De badkamer en het toilet zijn vier jaar gelegen volledig gerenoveerd. Een fijne plek om thuis te komen, met volop licht en ruimte. Je woont hier in een zeer geliefde wijk in Voorburg, op korte fietsafstand van de winkels aan het Koningin Julianaplein en de gezellige Herenstraat in het historische centrum van Voorburg, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook een supermarkt ligt op loopafstand en in de directe omgeving zijn diverse scholen en kinderopvangvoorzieningen te vinden. Daarnaast is er volop groen in de omgeving, met het Corbulopark op loopafstand en het Haagse Bos op korte fietsafstand. Station Laan van NOI ligt op loop- en fietsafstand en biedt uitstekende trein-, tram- en metroverbindingen naar Den Haag en omliggende steden. Ook de nabijgelegen A12 zorgt voor een goede bereikbaarheid. Indeling: Via het afgesloten portiek entree van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal met praktische bergruimte en het separate toilet met fonteintje. Een brede open doorgang leidt naar de royale living. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De charmante glas-in-loodbovenlichten zijn twee jaar geleden gerenoveerd, met behoud van de oorspronkelijke uitstraling. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het voorbalkon op het noordoosten, waar je van de ochtendzon kunt genieten. Dit balkon is ook vanuit de living bereikbaar. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon op het zuidwesten, met middag- en avondzon. Ook vanuit de keuken kun je dit balkon bereiken. De ruime keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een oven, vaatwasser en kookplaat. Deze zijn circa twee jaar geleden. De luxe badkamer is vier jaar gelegen volledig gerenoveerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1926; - Energielabel C; - Sfeervol appartement gelegen op de 1e verdieping van ca. 81 m²; - Twee balkons, dus altijd de mogelijkheid om van de zon te genieten; - Zeer goede staat van onderhoud, zo te betrekken; - Actieve vereniging van eigenaren bijdrage € 55,- per maand; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Bright and charming apartment with two bedrooms and two balconies This move-in-ready apartment of approximately 81 m² is situated on the first floor and features a spacious living room and balconies at both the front and rear. Large windows bring in plenty of natural light. The bathroom and toilet were fully renovated four years ago. With its leafy streets, charming 1930s architecture and welcoming atmosphere, this is a lovely neighbourhood to call home. The apartment is set in a sought-after part of Voorburg, with the shops at Koningin Julianaplein and the lively Herenstraat in Voorburg’s historic centre just a short bike ride away, offering independent shops, restaurants and outdoor cafés. A supermarket is also within walking distance, and several schools and daycare facilities are nearby. The area offers plenty of green spaces, with Corbulopark just a short walk away and the Haagse Bos easily reached by bicycle. Laan van NOI station is within walking or cycling distance, offering convenient train, tram and metro connections to The Hague and surrounding cities. Nearby access to the A12 makes this a well-connected place to live. Layout: The apartment’s entrance is on the first floor, accessed through an enclosed communal entrance. Inside, the hallway provides practical storage space and a separate toilet with a hand basin. A wide, open doorway leads into the spacious living room. The living room offers comfortable dining and seating areas, with charming stained-glass upper window panes that were restored two years ago, carefully preserving their original character. At the front is a spacious bedroom with access to the northeast-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. This balcony is also accessible from the living room. The second bedroom is at the rear and opens onto the southwest-facing balcony, with afternoon and evening sun. You can also access this balcony from the kitchen. The spacious kitchen has a practical L-shaped layout and is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher and hob. These were replaced approximately two years ago. The luxurious bathroom was fully renovated four years ago and features a bathtub, a walk-in shower, a wide vanity unit and a washing machine connection. Good to know: - Freehold property; - Built in 1926; - Energy label C; - Lovely first-floor apartment of approximately 81 m²; - Two balconies, so there is always an opportunity to enjoy the sun; - Very well maintained and ready to move into; - Active owners’ association (VvE), with a monthly contribution of €55,-; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transfer date by agreement. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.