Koningin Wilhelminalaan 3752274 AK VoorburgVoorburg Noord zuid

Sfeervolle en instapklare parterrewoning van ca. 103 m² met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, royale voor- en achtertuin en een hoogwaardige afwerking. Een woning waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Deze volledig gerenoveerde parterrewoning beschikt over circa 103 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een heerlijke voor- en achtertuin. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij vrijwel alles is vernieuwd en afgewerkt met oog voor kwaliteit en detail. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Achter het tochtportaal bevindt zich de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Daarnaast beschikt de hal over meerdere praktische vaste kasten, waaronder een separate technische-/wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee lichte en volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. Tussen deze slaapkamers ligt de tweede moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal voor gasten, kinderen of een groter gezin. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prachtige eiken visgraat parketvloer, de hoge plafonds en de royale opzet. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. In het verlengde van de woonkamer zorgen twee grote dakramen boven de keuken voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht, waardoor zowel de keuken als de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken, uitgevoerd in een tijdloze hoogglans witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de verzorgde achtertuin op het noordoosten. Aansluitend bevindt zich in de uitbouw de royale hoofdslaapkamer. Deze beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, een ruime inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een bidet en een modern vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer ook vanuit de hal toegankelijk, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving, waar karakteristieke bebouwing, veel groen en uitstekende voorzieningen perfect samenkomen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en speeltuinen. Ook het Corbulopark ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en recreëren. Station Den Haag Laan van NOI, diverse tram- en bushaltes en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast fietst u binnen tien minuten naar zowel het bruisende centrum van Den Haag als het historische centrum van Voorburg, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook het strand is binnen circa vijftien autominuten bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Energielabel C, geldig tot 01-04-2029 • Gelegen op eigen grond • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2018 • Drie ruime slaapkamers • Twee moderne badkamers • Moderne leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin • Royale voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het noordoosten • Gehele woning voorzien van een 16 mm eiken visgraat parketvloer • Meterkast en elektrische installatie vernieuwd (2018) • CV-ketel vernieuwd in januari 2025 • Beide badkamers deels vernieuwd in 2025 (schilderwerk en tegelwerk) • Buitenschilderwerk van de kozijnen aan de voorzijde uitgevoerd in juni/juli 2025 • Buitenschilderwerk van de voordeur uitgevoerd in juni/juli 2026 • Houten kozijnen voorzien van dubbel glas • De vloer, gevels en het dak van de uitbouw zijn geïsoleerd • Actieve Vereniging van Eigenaars, VvE-bijdrage € 180,- per maand • Opname voor een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) heeft eind juli 2026 plaatsgevonden • Actieve VvE (2/7e aandeel) met een reserve van circa € 10.500,- per 31-12-2025 • Oplevering in overleg Gezien het bouwjaar van de woning zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding door deze bijzondere parterrewoning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. De adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door Oosterhof Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van gegevens die onder meer door de verkoper ter beschikking zijn gesteld. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door Oosterhof Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.