Koningin Wilhelminalaan 4312274 BA VoorburgVoorburg Noord zuid

Charmante en karaktervolle 6 kamer parterrewoning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin en dat alles werkelijk zo te betrekken! In een rustige, groene laan treft u deze unieke, gerenoveerde 6-kamer parterrewoning met een royale voor- én achtertuin. Een woning vol karakter, authentieke details én hedendaags wooncomfort – perfect voor wie op zoek is naar sfeer én kwaliteit. Sfeervol, stijlvol en instapklaar wonen in het hart van Oud-Voorburg! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit soort pareltjes zijn zeldzaam! Highlights van dit pareltje: Fraaie voortuin op het zuidwesten én ruime, beschutte achtertuin op het noordoosten Recent gerenoveerd: keuken, badkamer, toilet en kozijnen Twee riante slaapkamers in het souterrain, met daglichttoetreding via koekoeksramen Nog twee slaapkamers op de begane grond/ Authentieke stijlkenmerken zoals paneeldeuren, plafondlijsten en een prachtige zwarte schouw Instapklaar: geen opknapkosten! Indeling: Via de zonnige voortuin bereikt u de entree met vestibule. De ruime hal is voorzien van een stijlvolle gietvloer en handige inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De riante woon-/eetkamer en suite is een ware eyecatcher met massief eiken vloerdelen, klassieke schouw en sierlijk plafondlijstwerk. Openslaande deuren leiden naar zowel de zonnige voortuin als de sfeervolle achtertuin. Aangrenzend vindt u de recent vernieuwde open keuken met zachtgroen keukenblok, wit composiet werkblad en prachtig tegelwerk. Uiteraard voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer leidt een elegante trap naar het souterrain met twee grote slaapkamers, beiden voorzien van een wastafel en een grote vaste kast in de hal tussen de twee kamers. Dankzij slimme lichtinval via koekoek ramen zijn deze ruimtes verrassend licht en comfortabel. Op de begane grond bevinden zich nog eens twee slaapkamers: één aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin, en een tweede aan de voorzijde met zicht op het groen. De tussenliggende moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Separaat modern toilet in dezelfde luxe afwerking. De Koningin Wilhelminalaan is strategisch gelegen nabij uitvalswegen, OV (station Laan van NOI en station Voorburg), winkelgebieden zoals het gezellige centrum van Voorburg, Koningin Julianaplein én The Mall of the Netherlands. Ook het centrum van Den Haag ligt op slechts enkele minuten afstand. Bijzonderheden: Eigen grond Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 110 m2 1/6de aandeel in actieve VvE, maandbijdrage € 139 De VvE heeft een collectieve opstalverzekering en een kleine reserve. Souterrain professioneel en met vergunning gerealiseerd in 2009 Renovatie (keuken, badkamer, elektra) uitgevoerd in 2020 Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas Achterzijde: houten kozijnen met dubbel glas Energielabel C Remeha Avanta CV-ketel uit 2020 Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar Oplevering in overleg. Interesse in deze fantastische parterre? Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.