Koningin Wilhelminalaan 5412274 BE VoorburgVoorburg Noord noord

Ben je op zoek naar een duurzaam dubbel bovenhuis (energielabel A+) waar je werkelijk niks aan hoeft te doen? Dan mag je dit hoogwaardig gerenoveerde en ruime (circa 124 m²) 4 kamer appartement absoluut niet missen, hier zijn kosten noch moeite gespaard om er echt een prachtig en uniek appartement van te maken waar je je meteen thuis voelt. De woning is 3 jaar geleden werkelijk van A tot Z onder handen genomen en voorzien van nieuwe pannendak, volledig nieuwe verwarmingsinstallatie, compleet nieuwe elektra, strak gestuukte wanden, nieuwe binnendeuren en kozijnen, fraaie nieuwe vloerafwerking, nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur en uiteraard zijn ook de toiletten en badkamer luxueus gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Verder is de woning helemaal op hedendaags niveau op het gebied van verduurzaming: er zijn nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst en er is gevel- en dakisolatie aangebracht. En als kers op de taart is er een groot balkon (circa 10 m²) en een dakterras (circa 21 m²) aangelegd, waar tijdens mooie zomerdagen zon is gegarandeerd. De woning ligt op steenworp afstand van het centrum van Den Haag, het openbaar vervoer (bussen -en tramhaltes en NS stations) en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en A13) richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. En voor wie graag shopt of een hapje eet buiten de deur: de winkelgebieden aan de Theresiastraat, Koningin Julianabaan en Westfield The Mall of the Netherlands' liggen in de buurt. Indeling Entree op de begane grond met een ruime ontvangsthal en de meterkast. Vaste trap naar de eerste verdieping, hal met videofooninstallatie, een modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De fraaie zwarte pui met glas geeft een bijzonder allure aan deze woonverdieping waaraan de woonkamer grenst. De woonkamer is heerlijk ruim en door de grote raampartijen (en hoekligging) licht van opzet. De prachtige trendy keuken is voorzien van veel werkruimte op het aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur zoals een koel -/vriescombinatie, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een magnetron, aparte oven en uiteraard is er ook een vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor wasmachine en een droger, alsmede de opstelling van de CV ketel. Vaste trap naar de slaapverdieping, overloop met toegang tot het balkon / terras aan de achterzijde van de woning. Verder zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers, alle 3 aan de voorzijde van de woning met elk een eigen dakkapel voor voldoende ruimte en licht. De badkamer is luxe uitgevoerd met fraai tegelwerk en sanitair en compleet met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Met een vaste trap en een groot daklicht is het heerlijke zonnige dakterras te bereiken met uitzicht op de skyline van Den Haag. Belangrijkste pluspunten: - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlak 124 m² - 3 slaapkamers - Zowel intern als extern 3 jaar geleden zeer grondig gerenoveerd - Kozijnen met HR ++ glas, gevel -en dakisolatie - Nieuwe elektra en CV installatie (2022) - Energielabel A+ - Nieuw pannendak (2022) - Zonnig dakterras en ruim balkon - VVE recent opgericht, meerjarenplan wordt nog opgesteld - VVE bijdrage thans € 175,49 p.m. - Projectnotaris Burgemeestre en Partners - Niet bewonersclausule en verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel