Laan van Nieuw Oosteinde 119-D2274 EC VoorburgVoorburg Midden zuid

Goed ingedeeld appartement met souterrain, 2 balkons en veel potentie. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met afgesloten entrees, bergruimte in het souterrain en een fraai aangelegde voortuin met monumentale bomen. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan, gezamenlijke opstalverzekering, een gezonde onderhoudsreserve en de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 215,- incl. voorschot blokverwarming. Het appartement is buitengewoon centraal gelegen op loopafstand van het gezellige en historische oude centrum van Voorburg en het winkelcentrum aan de Julianalaan voor al uw dagelijkse boodschappen. Met de fiets bent u in slechts 10 minuten in het centrum van Den Haag en is eveneens het Scheveningse strand en de boulevard goed te bereiken. De NS stations Voorburg en Laan van NOI, diverse bus- en tramverbindingen liggen op steenworp afstand en de ontsluitingen naar de uitvalswegen (A12, A4 en A13) zijn uitstekend te noemen. Indeling: Afgesloten hoofdentree met intercom en brievenbussen. Entree van het appartement op de tweede woonlaag. Ruime gang met meterkast, opbergruimte en toilet. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidwesten te bereiken, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon, gelegen over de volle breedte van het appartement. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon op het noordoosten. Vanuit de slaapkamer is de ensuite badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de hal leidt een trap naar het souterrain, dat half verdiept ligt onder straatniveau. Deze multifunctionele ruimte van circa 15 m² beschikt over ramen en centrale verwarming, en is daardoor uitstekend geschikt als kantoor, hobbykamer of extra verblijfsruimte. Het weten waard; - Bouwjaar 1965; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlak 95 m² (incl. souterrain); - Actieve VVE, bijdrage € 215,- per maand incl. klein voorschot blokverwarming; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Well-laid-out apartment with souterrain, two balconies and plenty of potential The apartment is part of a well-maintained apartment complex with secure entrances, storage space in the souterrain and a beautifully landscaped front garden featuring monumental trees. The active owners' association (VvE) is professionally managed and has a multi-year maintenance plan, a collective building insurance policy and a healthy maintenance reserve. The monthly VvE contribution is €215,- including a prepayment for block heating. The apartment is exceptionally centrally located, within walking distance of the charming and historic old town of Voorburg and the Julianalaan shopping center for all your daily needs. The city center of The Hague is just a 10-minute bike ride away, and both Scheveningen beach and its boulevard are also easily accessible. The NS railway stations Voorburg and Laan van NOI, along with various bus and tram connections, are just a stone’s throw away and the access to major highways (A12, A4, and A13) is excellent. Layout: Secured main entrance with intercom and mailboxes. Entrance to the apartment on the second floor. Spacious hallway with meter cupboard, storage space and toilet. The spacious and bright living room is located at the front. From the living room, you have access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. At the rear of the apartment, you'll find the kitchen with access to a second balcony, which spans the full width of the apartment. The spacious bedroom is also located at the rear and offers access to the northeast-facing balcony. The en-suite bathroom can be reached from the bedroom and is equipped with a bathtub, shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. A staircase from the hallway leads to the souterrain, which is partially situated below street level. This multifunctional space of approximately 15 m² features windows and central heating, making it ideal as an office, hobby room, or additional living area. Good to know: - Built in 1965; - Located on freehold land; - Living area approx. 95 m² (including souterrain); - Active owners’ association (VvE), monthly contribution of €215, including a small advance payment for block heating. - The age and asbestos clauses are included in the purchase agreement as standard; - Immediately available. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.